2 часть материнского капитала на строительство дома

Важная информация в статье: "2 часть материнского капитала на строительство дома". Каждый случай индивидуален. Поэтому, чтобы уточнить детали именно вашего случая можно обратиться к дежурному специалисту.

Как получить материнский капитал на строительство своего дома?

Выдача сертификата на материнский капитал – одна из важнейших мер государственной помощи семьям с двумя и более детьми. Направить бюджетные средства разрешено на разные цели, в том числе и на улучшение жилищных условий. Это может быть как покупка квартиры, так и возведение собственного дома . Получение денег на строительство происходит по определенной процедуре и имеет свои нюансы.

Особенности выдачи маткапитала на строительство в 2019 году

Процесс получения сертификата регулируется ФЗ № 256 от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Размер материнского капитала на сегодняшний день составляет 453 026 руб. Семьям, которые решили вложить эти деньги в строительство дома, нужно учесть следующие особенности:

  • Целью расходования средств должна быть именно застройка. Потратить бюджетные деньги на покупку участка земли не получится.
  • Возводить здание можно как с привлечением подрядчиков, так и самостоятельно. Правда, в последнем случае обычно труднее доказать, какая сумма была потрачена и насколько целесообразны были расходы. Поскольку родителям придется отчитываться за приобретенные стройматериалы, рекомендуется сохранять все чеки.
  • Постройка должна быть капитальной: с фундаментом, необходимыми коммуникациями и возможностью присвоения адреса. Деньги на строительство дачи ПФР не выделит.
  • Дом необходимо строить в одном из населенных пунктов РФ или рядом с населенным пунктом (чтобы поблизости находилась школа, детский сад).
  • Семья владельца маткапитала должна владеть землей под застройку на праве собственности или на другом законном основании (например, допускается долгосрочная аренда или право безвозмездного пользования).

После завершения строительства детям обязательно должны быть выделены доли. Перед получением сертификата родители предоставляют в ПФР соответствующее нотариальное обязательство

Потратить маткапитал на строительство можно и в случае, если у семьи имеется другое жилье. Главное – чтобы здание соответствовало установленным требованиям. При определенных условиях средства могут быть израсходованы и на реконструкцию уже возведенного дома.

Порядок получения маткапитала на стройку дома

Подать документы на сертификат разрешается по достижении вторым ребенком возраста 3 лет. Но с 2018 года закон разрешает обратиться за деньгами раньше в случае, если родители взяли целевой кредит на строительство и хотят его погасить.

Чтобы построить дом с помощью государственных средств, необходимо:

  1. Выбрать подходящий земельный участок и оформить на него права.
  2. Найти фирму-подрядчика и заключить с ней договор.
  3. Собрать пакет документов и передать его в Пенсионный фонд. На рассмотрение заявления сотрудникам ПФР отводится 15 дней.
  4. Дождаться принятия решения и поступления средств. Если дом строит подрядчик – деньги в пределах предоставленной сметы (но не более суммы капитала) перечисляются напрямую на его счет.
  5. Начать строительство здания.

После окончания строительства стороны подписывают акт выполненных работ. Впоследствии этот документ, а также выписка из ЕГРП с указанием долей, передается в Пенсионный фонд.

Привлечение подрядчиков удобно по той причине, что вся сумма перечисляется единовременно. Если же семья решила справиться своими силами, средства маткапитала будут выплачены двумя траншами.

Первый отправляется в течение двух месяцев после принятия сотрудниками ПФР положительного решения. Остаток будет отправлен не раньше, чем через полгода. Для его получения владелец сертификата должен представить доказательства того, что на участке ведется строительство (построен фундамент, возведены стены). Соответствующий акт освидетельствования выдается в Комитете архитектуры и градостроительства.

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

15 августа 2012 12:40

Территориальными органами ПФР в г. Рязани и районах области принято уже более 7 тыс. заявлений граждан о распоряжениями средствами материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий. В качестве целевого направления преобладает погашение «жилищных» кредитов, однако значительную часть составляют также заявления об использовании средств для реконструкции и строительства индивидуального жилого дома, и их количество увеличивается.

Всё большее количество семей с разным достатком стремиться жить в своём доме на земле, поэтому строительство или реконструкция индивидуального жилья в качестве направления использования средств материнского капитала (в 2012 году – 387 640 руб. 30 коп.) сейчас очень актуально. Каким образом и в каких случаях осуществляется перечисление средств?

Новые возможности.

До 2010 года законодательством была предусмотрена возможность направить средства (часть средств) М(С)К на строительство индивидуального жилья только с привлечением подрядных организаций. Постновлением Правительства РФ от 27.11.2010 г. №937 в Правила направления средств М(С)К на улучшение жилищных условий были внесены изменения, благодаря которым семьи получили возможность направить средства на строительство и реконструкцию индивидуального жилья собственными силами.

Это открыло целый ряд преимуществ, начиная со стоимости оплаты работ организации – подрядчика и заканчивая стоимостью материалов, выбираемых для строительства.

В течение двух месяцев со дня подачи заявления со всеми необходимыми документами, сумма, не превышающая 50% размера средств материнского капитала заявителя, будет перечислена на банковский счет владельца сертификата.

Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд соответствующие документы, в том числе акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или работ по реконструкции объекта, в результате которых общая площадь жилых помещений реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учётную норму площади жилого помещения, устанавливаемую законодательством Российской Федерации.

Читайте так же:  Иск заявления о лишении родительских прав

Кроме того, появилась возможность использовать средства М(С)К для компенсации затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.

Средства материнского капитала в качестве компенсации затрат семья может получить при строительстве объекта, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 года, или проведённой не ранее 1 января 2007 года реконструкции объекта вне зависимости от даты возникновения права собственности.

Главное условие для возникновения права потратить средства на указанные цели – достижение 3-х летнего возраста ребёнком, в связи с рождением которого возникло право на материнский (семейный) капитал. С соответствующим заявлением можно обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства.

Порядок обращения.

1. Основной пакет документов.

К основным документам, прилагаемым к заявлению о распоряжении средствами (частью средств для улучшения жилищных условий, относятся:

  • сертификат на материнский капитал или его дубликат;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
  • документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат.

Средства можно направить на строительство жилого помещения, осуществляемое лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат, при этом дополнительно необходимо представить

Приоритетной задачей в реализации законодательства о материнском (семейном) капитале является благополучие детей и всей семьи. Приобретённое или построенное помещение должно принадлежать семье, поэтому во всех случаях при обращении в ПФР с заявлением о распоряжении средствами М(С)К на улучшение жилищных условий необходимо наличие

  • нотариально заверенного письменного обязательства об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи (владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)).

2. Индивидуальное жилищное строительство с привлечением подрядных организаций.

Для направления средств для индивидуального жилищного строительства с привлечением подрядных организаций наряду с основным пакетом документов необходимо наличие:

  • копии разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;
  • копии договора строительного подряда;
  • копии документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, или право постоянного (бессрочного) пользования, или право пожизненного наследуемого владения таким, или право аренды земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком.

3. Индивидуальное жилищное строительство (реконструкция) собственными силами.

Для направления части средств материнского (семейного) капитала в размере 50 процентов, при строительстве или реконструкции индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика наряду с основным пакетом документов необходимо наличие:

  • копии документа, подтверждающего право собственности, бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования или копии договора аренды;
  • копии разрешения на строительство;
  • копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства – в случае если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию;
  • документа, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

спустя 6 месяцев:

  • документа, выданного органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

4. Компенсация затрат на строительство и реконструкцию.

Для направления средств М(С)К на компенсацию затрат, понесённых при строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 г., или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, проведенную после 1 января 2007 г., независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции, наряду с основным пакетом документов необходимо наличие:

  • копии документа, подтверждающего право собственности, бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования или копии договора аренды;
  • копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 г., либо права собственности на реконструированный после 1 января 2007 г. объект индивидуального жилищного строительства;
  • документа, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Меньше документов, меньше хлопот.

Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения, подтверждающие выдачу разрешения на строительство, проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта, органы ПФР запрашивают у соответствующих ведомств в системе межведомственного взаимодействия, поэтому граждане, обращающиеся с заявлениями о распоряжении, вправе предоставлять в ПФР указанную документацию по собственной инициативе.

Главное, соблюдайте закон!

Средства дополнительной государственной поддержки семьи в виде материнского (семейного) капитала предоставляются только один раз, вследствие чего к решению вопроса о том, куда направить средства, следует относиться с максимальной ответственностью, при этом избегая использования незаконных схем. Выявленные попытки фиктивного приобретения и строительства жилья, непригодного для проживания детей, становятся предметом рассмотрения межведомственных комиссий и причиной обращений в прокуратуру. Лицам, желающим обойти закон, следует помнить, что при установлении нецелевого использования материнского капитала деньги подлежат возврату, к тому же действия, направленные на незаконное обналичивание средств материнского капитала, входят в число уголовно наказуемых деяний.

Получение второй части материнского капитала на индивидуальное жилищное строительство

Строительство дома своими силами

Это один из наиболее удобных способов обналичить МК. Владелец сертификата получает деньги на собственный счёт в банке, откуда он может снять их наличными деньгами без ограничений. Но следует помнить о подотчётном характере этих средств.

Строительство своими силами предполагает, что застройщик самостоятельно организует строительный процесс: оформление разрешительной документации, покупка материалов, привлечение специалистов и техники. На каждое такое действие тщательно оформляются документы: договоры, акты приёмки, накладные, квитанции. Бумаги сохраняются до представления в Пенсионный фонд.

Читайте так же:  Раздел земельного участка в общей долевой собственности

Средства МК перечисляются в два этапа:

  1. При подаче заявления о распоряжении средствами МК 50% от остатка на лицевом счёте переводятся на банковский счёт владельца сертификата.
  2. Остаток средств переводится не ранее, чем через 6 месяцев при подтверждении застройщиком выполнения основных работ: монтаж фундамента, возведение стен и кровли. Данное обстоятельство подтверждается специальным актом освидетельствования. Взять его можно в органе, занимающемся вопросами архитектуры и градостроительства. Порядок выдачи такого документа установлен Постановлением Правительства РФ от 18.08.2011 № 686.

Необходимые документы для получения материнского капитала на строительство

Для получения финансовой поддержки от государства необходимо приготовить следующие документы:

  • Паспорт лица, на имя которого оформлен сертификат.
  • Документ-основание, то есть сертификат на материнский капитал.
  • Правоустанавливающая документация на землю.
  • Копия договора с подрядной организацией.
  • Нотариальное обязательство выделить супругу и детям их доли. Это должно произойти не позднее, чем через полгода после ввода здания в эксплуатацию.
  • Копия разрешения на строительство. Она должна быть выдана на имя человека, получившего сертификат.

Если у родителей по каким-то причинам не получается заняться документами самостоятельно, разрешается оформить доверенность на представителя. Это может быть кто-то из близких, опытный юрист или другой человек, которому можно со спокойной душой передать дела

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Улучшить жилищные условия можно путем строительства нового жилого дома или достройки имеющегося. Применить материнский капитал в строительстве владелец может двумя способами:

  • возведение объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • участие в договоре долевого строительства многоквартирного дома.

Сегодня речь пойдёт о строительстве частного жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи. Построить дом на материнский капитал, размер которого в 2020 году составляет 466.617 рублей, не получится — не хватит. Дополнительно к нему понадобятся личные накопления либо кредитные ресурсы.

Потратить субсидию при строительстве дома можно на следующие цели:

  • оплатить строительные материалы и работы;
  • возместить расходы на готовую постройку;
  • погасить кредит, оформленный на строительство. Материнским капиталом нельзя воспользоваться для оплаты земельного участка под застройку и на ремонт жилого помещения.

Как получить семейный капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

Материнским капиталом на строительство можно воспользоваться и до достижения 3 лет ребенком.

Это можно сделать несколькими способами:

  1. Сначала построить дом, а потом обратиться в ПФР за деньгами. Компенсация строительства дома в этом случае предоставляется единовременно и в полном объеме, но сначала придется потратить личные средства.
  2. Взять целевой кредит, а затем погасить его маткапиталом. Это способ подходит для тех, кто не имеет свободных денег, которые можно здесь и сейчас вложить в стройку. Но кредит на строительство дома дает лишь малое количество банков. Условия по таким ссудам не самые удобные для потребителей.
  3. Купить недостроенное здание в ипотеку и покрыть ее материнским капиталом.

Как получить материнский капитал за уже построенный дом

Положение о материнском капитале позволяет получить деньги за уже построенный дом. Для этого владельцам сертификата нужно предоставить в ПФР следующие документы:

  • обязательство оформить жилье в собственность всех членов семьи;
  • копию свидетельства о собственности на построенный дом, датированного не ранее 2007 года;
  • копию свидетельства о собственности на землю;
  • заявление на получение маткапитала с указанием реквизитов банковского счета.

Т.е. здание должно быть построено и введено в эксплуатацию во время действия программы выделения этой субсидии: после 2007 года. Собственник должен доказать, что тратил на это строительство деньги и предоставить в ПФР различные финансовые и юридические документы: товарные и обычные кассовые чеки, квитанции, договора и т.д.

Требования к объекту

На материнский капитал можно построить только жилое здание. Оно должно полностью соответствовать основным техническим и строительным нормативам. Маткапитал выдается на улучшение жилищных условий, т.е. предполагается, что в построенном доме можно будет проживать круглогодично совместно с детьми. Если же ПФР этому не получит доказательств, то деньги на строительство объекта не переведет.

Основные требования к недвижимости, которая будет строиться на средства материнского капитала:

  • категория земель: только ИЖС (на дачном участке пока жилые здания строить нельзя);
  • страна: РФ;
  • местонахождение объекта: жилая зона;
  • наличие инженерных систем и различных коммуникаций;
  • работоспособность несущих конструкций.
Видео (кликните для воспроизведения).

Но в 2019 вступят в силу новые требования закона о маткапитале (217-ФЗ). На эти деньги можно будет построить жилое здание не только на земле ИЖС, но и на дачном участке.

Можно ли построить дом на дачном (садовом) участке

Со вступлением в силу закона от 29.07.2017 №217-ФЗ в 2019 году это стало возможно. Данный закон упразднил ранее существовавшие виды разрешённого использования загородных земельных участков и утвердил только два действующих: «садовый земельный участок» и «огородный земельный участок». С 1 марта 2019 года граждане могут получить загородный участок только с одним из этих ВРИ.

Отличие между садовым и огородным участком заключается в том, что на садовом участке допускается возведение жилых домов и садовых домиков. На огородном участке возводятся только хозяйственные постройки, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур, не являющиеся объектами недвижимости.

Таким образом, первое условие для использования средств МК — это владение земельным участком, находящемся в садовом некоммерческом товариществе с разрешённым использованием «садовый земельный участок».

Садовый домик — это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком доме. Жилой дом предназначен для круглогодичного и постоянного проживания людей. Поэтому садовый дом не является жилым помещением. Средства МК нельзя использовать для его строительства или приобретения, так как госпрограмма предполагает улучшение только жилищных условий.

Строительство жилого дома на садовом участке с использованием МК возможно при условии, что будут соблюдены градостроительные требования в части предельных расстояний между строящимся домом, границами участка и надворными постройками. Участок должен иметь электроснабжение и источник воды. Разрешительная документация оформляется в том же порядке, что и при застройке в черте поселения.

Читайте так же:  Английское похищение ребенка

Материнский капитал на строительство и реконструкцию дома

Как использовать субсидию на строительство: особенности предоставления

В 2018 году размер маткапитала равен 453 т .р. Семейный капитал на строительство дома выделяется в 2 этапа. Первую часть субсидии семья получает непосредственно после подачи заявления, а вторую – уже после возведения дома и оформления всей необходимой документации (ориентировочно – через полгода).

Существует несколько вариантов законного использования семейного капитала на строительство жилого дома:

[3]

  • самостоятельная постройка коттеджа без привлечения третьих лиц;
  • перечисление денег на счет подрядчика, который и будет строить дом;
  • компенсация затрат на строительство здания, возведенное ранее;
  • погашение займа под маткапитал.

Т.е. предусматривается несколько различных схем получения субсидии. Также материнский капитал может быть разделен и направлен на несколько разных целей.

Условия получения средств в 2020 году

Потратить материнский капитал на строительство дома можно при соблюдении следующих условий:

Земельный участок имеет один из следующих видов разрешённого использования (ВРИ):

  • индивидуальное жилищное строительство;
  • ведение личного подсобного хозяйства.

Перечень документов

Для получения денег в орган ПФР подаётся заявление о распоряжении средствами МК с приложением подтверждающих документов, которые можно условно разбить на две группы:

  1. универсальные (подлежащие представлению при любых обстоятельствах);
  2. специальные (представляемые в зависимости от цели использования МК).

К числу универсальных относятся:

  • паспорт заявителя;
  • сертификат на материнский капитал;
  • право на земельный участок: свидетельство о праве собственности, договор аренды, решение уполномоченного органа о передаче участка на других основаниях;
  • уведомление о планируемом строительстве с доказательствами направления уполномоченному органу, если к моменту обращения в ПФР застройщиком получено согласование в уполномоченном органе, то можно представить его;
  • нотариально удостоверенное обязательство владельца сертификата выделить доли детям в недвижимости после завершения строительства и оформления прав на неё.

Если земельный участок принадлежит супругу, то дополнительно представляются:

  • паспорт супруга;
  • свидетельство о регистрации брака.

Состав иных документов зависит от способа строительства, выбранного владельцем дома.

Работы могут выполняться подрядным способом, с заключением договора подряда со строительной организацией или собственными силами. Кроме того, пакет документов будет отличаться в зависимости от дополнительных источников финансирования у застройщика.

[1]

При подрядном способе и текущем строительстве представляются договор подряда и смета на строительство.

Если работы по текущему строительству выполняются собственными силами:

  • при получении 50-процентного аванса представляется универсальный пакет плюс сведения о банковском счёте владельца сертификата;
  • после получения остатка МК промежуточный акт на основные работы (фундамент, наружные стены, кровля).

При использовании средств МК для компенсации расходов на завершённое строительство представляются:

  • договор подряда и смета на строительство, если привлекался подрядчик;
  • первичные расходные документы на приобретение строительных материалов и услуг, если работы выполнялись собственными силами;
  • выписка из единого государственного реестра недвижимости о регистрации прав на построенный дом.

При использовании МК для погашения кредита, оформленного для строительства:

[2]

  • кредитный договор с графиком погашения при оплате первоначального взноса;
  • при оплате основного долга и процентов дополнительно справка банка об остатке долга;
  • выписка из единого государственного реестра недвижимости о регистрации прав на построенный дом.

Как получить деньги, не дожидаясь трёх лет

По общему правилу средства МК выплачиваются по достижению трёхлетнего возраста последним ребёнком, с рождением которого возникло право на материнский капитал. Но из этого правила есть исключения. До истечения трёхлетнего срока деньги можно получить:

  • на погашение кредита на строительство, в том числе оформленного до получения прав на МК;
  • погашение ипотеки на приобретение не завершённого строительством объекта для достройки.

Как официально получить материнский капитал на строительство дома

При оформлении маткапитала важную часть занимает сбор и подготовка документов для субсидии. Деньги выделятся только в том случае, если все бумаги будут оформлены без каких-либо нарушений.

Для начала нужно получить сам сертификат на маткапитал. Он оформляется в местном отделении ПФР. В дальнейшем владелец сертификата может претендовать на реализацию материнского капитала.

Документы

Чтобы получить первую часть субсидии (в случае строительства дома своими руками), надо подать:

  • заявление (его бланк можно найти в отделении Пенсионного фонда или в свободном доступе в интернете);
  • копию свидетельства о собственности на надел или любого другого правоподтверждающего документа;
  • выписку ЕГРН на надел;
  • проектную документацию, в которой нужно будет указать площадь здания с учетом региональных требований (обычно не менее 18 кв.м. на человека);
  • строительную смету с указанием точных цифр;
  • копию разрешения на строительство дома на указанном участке, в этом документе должны фигурировать сами получатели материнского капитала, а не их родственники (даже ближайшие);
  • обязательство заявителя оформить построенное здание в собственность всей семьи (в т.ч. выделить обязательную долю детям).

Чтобы сделать разрешение на строительство дома, надо сначала обратиться в архитектурный отдел администрации города и оформить градостроительный план. Затем необходимо обозначить месторасположение дома на участке и только после этого получить разрешение на строительство.

В заявлении требуется указать номер счета, на который будет производиться оплата. Маткапитал не выдается наличными – это одно из главных условий предоставления компенсации. Субсидия перечисляется на банковский счет заявителя в течение 2 месяцев после обращения.

Читайте так же:  Как избавиться от домашнего насилия

Семейный сертификат оформляется на одного родителя (обычно маму), поэтому при строительстве дома силами второго родителя в ПФР нужно будет предоставить его паспорт, а также бумаги о подтверждении родства.

Как получить вторую часть материнского капитала

Наличие земельного участка в собственности или долгосрочной аренде – ключевое условие выделения маткапитала на постройку дома. Нельзя на первую часть субсидии купить надел, а на вторую уже начинать стройку. Для перечисления второй половины семейного капитала на участке должны быть:

  • заложенный фундамент;
  • возведенные капитальные стены;
  • кровля здания (требование характерно лишь для некоторых областей).

Стройка с привлечением подрядчика

Если к строительству привлекается сторонняя организация, помимо традиционного пакета документов в ПФР нужно предоставить:

  • договор с подрядчиком на строительство коттеджа;
  • копию лицензии компании, на основании которой она может заниматься строительной деятельностью.

Второй документ может не потребоваться, но при его наличии получить маткапитал будет проще.

Пенсионный фонд также рассматриваем возможность предоставления материнского капитала в течение 60 дней, но при принятии положительного решения на счет подрядной организации поступает не половина, а вся сумма маткапитала. Но это не означает того, что владелец сертификата может не строить здание. Он обязан через полгода предоставить в ПФР доказательства проведения строительных работ. В противном случае Пенсионный фонд вправе обратиться в прокуратуру.

Заключение

На строительство частного дома вполне реально получить маткапитал, если родители действительно намерены возводить здание, а не обналичить его таким способом. Использование семейного капитала на личные нужды – недопустимо. Стройку в любом случае будут проверять.

ПФР разъяснил, как потратить на строительство вторую половину материнского капитала

Пенсионный фонд России разъяснил, как потратить на строительство вторую половину материнского капитала. ПФР напомнил, что средства маткапитала на строительство или реконструкцию жилья собственными силами выдаются в 2 этапа. Причем вторую половину денег можно получить не ранее, чем через полгода после первой. Для этого необходимо представить акт, подтверждающий проведение строительных работ. Недавно вступили в силу новые правила выдачи такого документа. Они утверждены Постановлением Правительства РФ от 18.08.2011 № 686. Изменениям в законодательстве посвящена публикация на сайте фонда. В ней, в частности, говорится:

На начало строительства или реконструкции владелец сертификата может получить на руки не более 50% полагающихся ему средств. Для этого достаточно представить минимальный комплект документов, основными из которых являются разрешение на строительство, выданное уполномоченным органом, и документ о собственности (владении, аренды) на земельный участок, на котором осуществляются строительство или реконструкция дома.

Оставшиеся 50% средств на завершение строительства или реконструкции можно получить не ранее, чем через 6 месяцев после получения первой части.

Для этого необходимо представить документ, подтверждающий проведение основных строительных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Таким документом является акт освидетельствования, который выдается после письменного заявления гражданина (либо его представителя), получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. На основании заявления тот же орган, который выдал разрешение на строительство, организует осмотр объекта индивидуального жилищного строительства в присутствии владельца сертификата, после чего в течение 10 рабочих дней выдает оформленный акт.

Если основные строительные работы не закончены, или площадь нового помещения меньше учетной нормы жилой площади региона, в выдаче акта может быть отказано. В этом случае гражданин может обжаловать решение в суде, либо повторно подать заявление о выдаче акта освидетельствования после устранения обстоятельств, явившихся причиной отказа.

Напомним, федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» применяется к правоотношениям, возникшим в связи с рождением (усыновлением) ребенка (детей) в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года. Право на дополнительные меры господдержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство РФ, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

Размер материнского (семейного) капитала ежегодно пересматривается с учетом темпов роста инфляции. Он устанавливается законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период. В настоящее время показатель зафиксирован на уровне 365 698,4 руб.

Материнский капитал на строительство дома

Государство поддерживает семьи с детьми путём выплат материнского (семейного) капитала. Эти средства целевого характера используются только по направлениям, установленным законом. Улучшение жилищных условий семьи относится к таковым.

Продажа дома, построенного на материнский капитал

Если строительство дома завершено и на нем нет обременений (например, ипотеки), его можно продать. Но поскольку часть жилого помещения будет принадлежать детям, придется обратиться за разрешением в службу опеки. Такое разрешение выдается при выполнении одного из следующих условий:

  1. Каждому ребенку взамен должна быть предоставлена жилплощадь, аналогичная по стоимости и качеству.
  2. Детям должны быть выделены собственные доли в другом имуществе (например, в квартире близкого родственника).
  3. В качестве альтернативы можно открыть на имя ребенка счет. На него необходимо перечислить сумму, эквивалентную стоимости доли. Пока несовершеннолетнему не исполнится 18 лет, родители могут пользоваться этими деньгами только с разрешения органов опеки.

Строительство дома на средства материнского капитала – достаточно мудрое решение. Конечно, семьям приходится вкладывать и собственные деньги, но финансы из бюджета становятся хорошим подспорьем. Главное – внимательно отнестись к подготовке документов, чтобы специалисты ПФР одобрили заявку. Если же с получением одобрения возникают проблемы, можно попробовать решить вопрос в суде.

Возникли вопросы по теме статьи? Задайте их дежурному юристу нашего сайта!

Читайте так же:  Новый закон подозрение на домашнее насилие

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома – советы эксперта

Материнский капитал на строительство дома – это государственная субсидия, на которую имеют право семьи после рождения (или удочерения/усыновления) второго ребенка. Он предоставляется всем гражданам РФ вне зависимости от их национальности и региона проживания. Выплата маткапитала регламентируется 256-ФЗ.

Строительство дома по договору подряда

Получить деньги на эти цели можно только через три года после рождения второго или следующего ребёнка. Пенсионный фонд рассматривает представленные застройщиком документы 1 месяц и переводит деньги на счёт подрядчика в течение 10 дней с момента принятия решения. Застройщик представляет подрядчику участок под застройку и разрешительную документацию. Но её оформлением подрядчик может заняться сам. Ему это сделать намного легче, так как он лучше знаком с разрешительной процедурой.

Договор подряда – письменное соглашение между застройщиком и исполнителем работ, содержащее все существенные условия их взаимодействия:

  • предмет договора — подробное описание возводимого объекта. Можно оформить в виде ссылки на проект;
  • начало и окончание работ;
  • срок действия договора, который, как правило, не совпадает с предыдущим пунктом, так как предполагает некоторое время для расчетов и разрешения споров после завершения работ;
  • информация о том, какая из сторон обеспечивает стройку материалами, комплектующими изделиями, топливом. Разрешение этого вопроса зависит от того, как рассчитана смета. Если в стоимость строительства по смете включены материальные затраты, то обеспечить стройку материалами должен подрядчик. Если в смете учтены только стоимость работ и использование техники, то это обязанность застройщика;
  • порядок расчётов по договору. Единовременный расчёт авансом рискован для застройщика, расчёт после завершения работ неудобен для подрядчика, так как у него нет источника для финансирования текущих расходов. Оптимальный вариант — расчёт за каждый выполненный этап.

Проект договора, составленный подрядчиком, целесообразно показать независимому юристу или строителю, если это возможно, и выслушать их мнение. К разделам договора, вызывающим сомнения или вопросы, составляется прокол разногласий. Подписанный обоими сторонами, он становится неотъемлемой частью договора, обязательной для исполнения. При заключении договора-подряда оговаривается, что часть оплаты поступит средствами материнского капитала.

Действующее законодательство допускает указание в смете приблизительной, неточной цены. Связано это с тем, что в строительстве присутствуют объективные риски, которые подрядчик не может предвидеть, например, поведение почвы при производстве работ нулевого цикла: рытьё котлована и отсыпка подушки под фундамент. Итоговая сумма к оплате может превысить первоначальную сметную стоимость.

Основная сложность при таком способе использования МК – это выбор подрядчика. Если недобросовестность или недостаточная квалификация подрядчика приведёт к нарушению сроков работ или несоблюдению строительных требований, то для застройщика это может обернуться взысканием с него выделенных на строительство бюджетных денег.

При выборе подрядчика следует обратить внимание на следующие обстоятельства:

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

08 сентября 2011 09:28

Председателем Правительства Российской Федерации В.В.Путиным подписано Постановление № 686 от 18 августа 2011г. «Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала». Материнский капитал теперь можно полностью потратить на строительство или реконструкцию частного дома. Правительство установило исчерпывающий перечень документов, необходимых для получения денег.

Чтобы исключить мошенничество, в законодательстве прописан следующий порядок получения материнского капитала на строительство или реконструкцию дома. Первоначально, на начало стройки, граждане могут получить только половину денег. Остальные государство обязуется выплатить после установления факта строительства или реконструкции. Правда, до сих пор не был четко установлен документ, который это подтверждает, поэтому получить вторую часть денег было проблематично. Теперь пробел устранен. Таким документом является Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства.

Акт освидетельствования выдается органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, на основании заявления лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления. К заявлению может быть приложен документ, подтверждающий факт создания объекта индивидуального жилищного строительства (кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или кадастровая выписка об объекте недвижимости).

Актом подтверждается проведение основных работ по строительству (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения (учетной нормой в Республике Ингушетия является 18 кв. метров).

Видео (кликните для воспроизведения).

В выдаче такого акта может быть отказано, если например, работы выполнены не в полном объеме, или будет установлено, что общая площадь жилого помещения не увеличивается или увеличивается менее чем на учетную норму.

Источники

Литература


  1. Правоведение. — М.: Норма, Инфра-М, 2013. — 432 c.

  2. Петряев, К. Д. Вопросы методологии исторической науки / К.Д. Петряев. — М.: Вища школа, 2017. — 164 c.

  3. Тимофеева А. А. История государства и права России; Флинта, МПСИ — Москва, 2009. — 152 c.
  4. Смоленский, М. Б. Теория государства и права / М.Б. Смоленский, Л.Ю. Колюшкина. — М.: Дашков и Ко, Наука-Пресс, 2009. — 288 c.
  5. Смоленский, М. Б. Теория государства и права для студентов вузов / М.Б. Смоленский. — М.: Феникс, 2014. — 256 c.
2 часть материнского капитала на строительство дома
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here