Независимая экспертиза при разделе имущества

Важная информация в статье: "Независимая экспертиза при разделе имущества". Каждый случай индивидуален. Поэтому, чтобы уточнить детали именно вашего случая можно обратиться к дежурному специалисту.

Стоимость имущества при разделе через суд

Какая стоимость берется в расчет при разделе совместно нажитого имущества супругов через суд – кадастровая или рыночная? Если рыночная, то кто производит оценку? Если суд выносит решение о продаже, например, дачи, и разделе полученных от этого средств, то есть ли сроки такой продажи (один хочет скорей продать, а другой не соглашается, ставит завышенную цену и ждет покупателя) и кто их определяет? Есть ли практика, когда суд присуждает выплатить часть стоимости имущества, которое остается одному супругу? Какая стоимость берется в этом случае?

Понятия «кадастровая» и «рыночная» — практически одно и то же, просто первая – предназначена для недвижимости, вторая – для всего остального.

Согласно п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно абз. 1 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п.1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

На время рассмотрения дела стоимость имущества (движимого) определяется как рыночная (т.е., за сколько здесь и сегодня эту вещь готовы купить) с учетом износа, и определяют ее путем назначения судебно-оценочной или товароведческой экспертизы, если представленные сторонами заключения оценщиков противоречивы, взаимоисключаемы или имеют иные пороки. Каждая сторона вправе предложить суду «своего» оценщика, но последнее слово остается за судом (ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Что касается недвижимости, то и здесь все более или менее понятно.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном этим законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии со ст. 16, 20, 21 или 22 этого закона.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Согласно ч. 2 ст. 3 данного закона кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 7 указанного закона полномочиями бюджетных учреждений, связанными с определением кадастровой стоимости, являются сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки и формируемой в результате ее проведения.

Таким образом, кадастровая стоимость определяется по тем же параметрам, что и рыночная, и они сближены до полного совпадения. Экспертиза может быть поручена любому экспертному учреждению, список которых имеются у судьи, либо предложенному сторонами.

Суд сначала определяет все совместно нажитое имущество, имеющееся в наличии, затем рыночную (кадастровую) его стоимость, взятую из кадастрового паспорта (для недвижимости) или из заключения экспертизы, анализирует предлагаемые сторонами вариантами раздела (кому что передать) и производит раздел. В случае если один супруг продал вещь (автомобиль) без согласия другого супруга, суд присуждает другой стороне половину рыночной стоимости, даже несмотря на то, что вещь продана ниже рыночной стоимости.

Законом предусмотрен и случай передачи вещи одному супругу с выплатой его стоимости другому супругу.

Так, согласно абз. 2 п. 3 ст. 38 при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. И в этом случае – стоимость рыночная (кадастровая).

раздела имущества при разводе»,»float»:»right»>]»>

Оценка имущества при разделе имущества супругов

Раздел собственности начинается с определения стоимости и технических характеристик. Даже если у супругов не имеется противоречий относительно ее принадлежности, оценка имущества нужна всегда. Способы проведения будут зависеть от ряда нюансов. Прежде всего от наличия споров между супругами. Если разногласий нет, можно ограничиться простой собственной оценкой. При возникновении спорных моментов нужно приглашать специалистов со стороны.

Когда может понадобиться оценка имущества?

Необходимость определить стоимость имущества возникает всегда при его официальном разделе между супругами. Не имеет значения, решили стороны урегулировать этот вопрос добровольно или обратились за помощью в судебную инстанцию. Для этого и нужна оценка объектов.

Если супруги решают составить соглашение о разделе собственности, им потребуется оплатить услуги нотариальной заверки документа. Размер госпошлины зависит от стоимости делимого имущества (ст. 333.24 НК РФ). Он составляет 0,5 % от нее. Минимальный размер госпошлины установлен на уровне 300 руб., максимальный – 20 тыс. руб.

Читайте так же:  Обязательство по материнскому капиталу оригинал забирает пфр

Если супруги делят имущество через суд, его оценка может понадобиться в двух случаях. Во-первых, для расчета госпошлины. Ее размер за подачу судебного иска тоже зависит от стоимости (ст. 333.19 НК РФ). Во-вторых, она необходима, если судья примет решение о выплате компенсации за отказ от доли в имуществе.

Ответы юриста на вопросы об оценки имущества при его разделе

Что делать, если одна из сторон не согласна с оценкой

Можно ли в суде попросить возмещение стоимости имущества после проведения оценки?

Допускается ли проведение оценки без личного присутствия второго супруга?

Как оцениваются вещи (мебель, бытовая техника и пр.) при экспертизе?

Обязательна ли оценка имущества при мирном урегулировании проблемы?

Подача ходатайства об оценочной экспертизе

В отличие от искового заявления, являющегося основанием для начала судебного производства, ходатайство подается после принятия судом документов на рассмотрение. Оно может быть подано только после иска любой из сторон:

  • Истцом, если ранее не проводилась оценка по его инициативе, либо по ходатайству ответчика проведена экспертиза и установлена завышенная цена. Допускается повторная экспертиза.
  • Ответчиком, если в представленном истцом заключении или справках завышена цена предмета раздела.

Ходатайство может быть подано до, во время или после судебного заседания до вынесения судебного решения. После в течение месяца вердикт оспаривается в апелляционном порядке, вместо ходатайства направляется другой документ – жалоба.

Содержание и образец ходатайства

Форма ходатайства законодательством не определяется. Для принятия судом к рассмотрению документ должен содержать следующую информацию:

  • наименование судебного органа;
  • номер рассматриваемого дела;
  • ФИО истца и ответчика;
  • предметы, подлежащие оценке;
  • обоснование ходатайства: завышение стоимости, исковых требований и пр.;
  • кто платит за экспертизу;
  • дата и подпись.

В Свердловский районный суд г. Белгорода

Истец: Маркелов В. В.

Адрес: г. Белгород, ул. Вольная, д. 17.

Ответчик: Маркелова О. И.

Адрес: г. Белгород, ул. Некрасова, д. 15

Ходатайство
о назначении оценочной экспертизы недвижимого имущества

В производстве Свердловского районного суда г. Белгорода находится гражданское дело № 1573490 по иску Маркелова В. В. о разделе имущества, приобретенного в браке.

Спор между сторонами возник относительно цены имущества, указанной в иске.

Согласно ст. 79 ГПК РФ, стороны, участвующие в деле, могут ходатайствовать о назначении судом экспертизы, если для ее проведения требуются специальные знания.

В исковых требованиях заявлена выплата компенсации в размере половины доли от стоимости имущества в 7 000 000 руб. квартиры, располагающейся по адресу: г. Белгород, ул. Вокзальная, д. 28, кв. 117. Считаю такие требования неправомерными, а определенную истцом стоимость – завышенной.

Руководствуясь вышеизложенным, прошу:

  1. Назначить проведение экспертизы об оценке стоимости имущества.
  2. Рассмотреть во время исследования вопрос о рыночной стоимости подлежащей разделу квартиры.

Ответчик Маркелова О. И. Подпись

Сроки рассмотрения

Согласно ст. 35 и ст. 166 ГПК РФ, ходатайство может быть рассмотрено после заслушивания мнений других участвующих в деле лиц. Конкретные сроки рассмотрения не устанавливаются. По результатам судом выносится определение об удовлетворении прошения и назначении исследования.

Кто платит за оценку?

Инициатор вправе самостоятельно оплатить экспертизу, а затем взыскать судебные издержки с другой стороны. Если анализ назначается судом, оплачивает определенная им сторона – истец или ответчик, либо цена делится поровну.

При взаимной договоренности стороны самостоятельно договариваются об оплате.

Что подлежит оценке при разделе имущества супругов?

Согласно ст. 38 СК РФ, разделу подлежит имущество, нажитое супругами в браке:

  • вклады;
  • ценные бумаги;
  • драгоценности и иные предметы роскоши;
  • недвижимость;
  • автомобили.

Объектом оценки могут стать и долговые обязательства или право требования. Вещи, приобретенные до регистрации или после расторжения брака, считаются индивидуальной собственностью и не делятся, следовательно, оценке не подлежат.

Оценочная экспертиза проводится, если требуется установить стоимость имущества:

  • для судебных разбирательств перед подачей иска;
  • после начала производства для ходатайства;
  • для составления соглашения о разделе.

Проведением экспертизы уполномочены заниматься организации, имеющие соответствующую лицензию.

Объекты не подлежащие оценке

В соответствии со ст. 256 ГК РФ, не делятся предметы, купленные до или после расторжения брака, личные вещи. Разделу не подлежит имущество, оформленное на несовершеннолетнего ребенка. Если у него есть доля в квартире, расчет должен вестись без ее учета.

Нельзя поделить право на результат интеллектуальной деятельности за исключением полученных от нее доходов: они считаются общими, если брачным договором не предусмотрено иное.

Если у супругов есть общие вклады в финансовых учреждениях, оценка не обязательна: достаточно представить в суд справку о состоянии счета.

Можно ли оспорить оценку автомобиля при разделе имущества?

Зачастую супруги пытаются завысить или занизить стоимость транспортного средства для собственной выгоды. При этом стороны не задумываются о последствиях. В основном, машина оценивается неверно из-за ложной информации, которую предоставляет собственник. При этом суд дает возможность оспорить оценку автомобиля при разделе
имущества, однако сделать это следует до того момента, когда заключение оценщиков будет подписано. Также, истец вправе составить исковое заявление о несогласии с результатами экспертизы. Для этого необходимо предоставить весомые аргументы и существенные доказательства.

Пакет документов для подачи иска в суд о несогласии с экспертизой:

  • договор на предоставление услуги;
  • акт оценки имущества;
  • документы, подтверждающие допущение ошибки (несоответствие требованиям законодательства);
  • отчет другой организации по оценке ТС;
  • документы на автомобиль.

Скачать образец оформления искового заявления о несогласии с экспертизой по оценке имущества тут.

Как происходит оценка совместно нажитого имущества при разделе?

Во время, до или после бракоразводного процесса может потребоваться оценка имущества супругов. Процедура позволяет определить размер долей и установить размер госпошлины, уплачиваемой от цены исковых требований. Разберемся, когда и для чего проводится оценка имущества при разделе имущества супругов. В этом поможет пошаговый алгоритм действий и примеры из практики.

Читайте так же:  Раздел имущества разведенных супругов

Примеры из судебной практики

Судебная практика по делам, при рассмотрении которых потребовалась оценка имущества, очень обширна.

Пример 1. Гр-ка Петрова и гр-н Петров, находясь в браке, приобрели автомобиль BMW стоимостью 3 млн. 100 тыс. руб. В своем иске по разделу имущества г-ка Петрова потребовала выплатить ей компенсацию за ТС в размере 1 млн. 550 тыс. руб., т.к. ей принадлежит 50 % имущества. Гр-н Петров не согласился с заявленным требованием и обратился к экспертам.

Оценщик по результатам осмотра составил заключение, в котором указал, что в процессе эксплуатации машина была частично изношена, плюс получила небольшие повреждения в результате ДТП. Поэтому стоимость авто на момент раздела составляет 2 млн. 200 тыс. руб. Судья, исходя из экспертного заключения, установил предоставить гр-ке Петровой компенсацию в размере 1 млн. 100 тыс. руб.

Пример 2. Гр-н Смирнов до свадьбы приобрел двухкомнатную квартиру. После регистрации брака с гр-кой Смирновой супруги решили сделать в ней ремонт. Деньги на его проведение были взяты от продажи дачи, которая принадлежала гр-ке Смирновой до свадьбы.

При расторжении брака супруга обратилась с иском в суд с требованием выделить ей долю в квартире. Стороны пригласили экспертов, которые установили, что в результате проведенных работ стоимость жилья выросла на 800 тыс. руб. Т.к. деньги на ремонт полностью принадлежали гр-ке Смирновой, суд постановил выплатить ей компенсацию в размере 800 тыс. руб.

Кто оценивает имущество?

Стоимость имущества, его технические характеристики могут определять разные структуры. Здесь все зависит от типа оцениваемого объекта и цели.

В первую очередь оценить имущество могут сами собственники. Если между ними не имеется противоречий относительно получившейся суммы, этого будет вполне достаточно.

Совет! При самостоятельном определении стоимости делимого имущества для подачи искового заявления в суд, не нужно ее занижать, чтобы уменьшить размер госпошлины. Судья в ходе заседаний, все равно, делает перерасчет. При явном занижении рассмотрение дела приостановят до внесения всей требуемой суммы.

Если речь идет об оценке недвижимости, можно использовать ее кадастровую стоимость, т.е. воспользоваться услугами кадастрового инженера. Найти его просто. Достаточно обратиться в ближайшее БТИ или в любую организацию, которая оказывает услуги по составлению кадастровой документации. Только перед тем как подписывать с ним договор на оказание услуг по оценке недвижимости, следует проверить наличие удостоверения кадастрового инженера.

Стороны процесса могут, в принципе, к нему не обращаться, а просто заказать в БТИ документы, где указана кадастровая стоимость объекта. Но как показывает практика, она не всегда соответствует рыночной стоимости и бывает существенно завышена. А значит, придется переплачивать. Поэтому при возникновении сомнений лучше провести новую оценку.

Когда необходимо оценить любое иное имущество, потребуется привлечение независимых экспертов из СРО, если сами супруги не могут определить стоимость.

На необходимости привлечения сторонних специалистов могут настаивать:

  • Сами супруги при возникновении противоречий;
  • Судья, если в ходе заседания возникнет такая необходимость.

К выбору эксперта СРО следует подходить очень тщательно. В первую очередь нужно просмотреть Государственный реестр действующих саморегулируемых организаций. Он представлен на сайте Федеральной Службы по экологическому и техническому контролю. Имеется он и на сайте Росреестра. Можно выбрать тот, который удобней для поиска.

Прежде чем заключить договор на оказание услуг с членом СРО, необходимо проверить у него наличие:

  • Документов о профильном образовании;
  • Удостоверения действующего члена СРО;
  • Страхового договора ответственности (ст. 13 ФЗ РФ № 315 от 01.12.2007).

Важно! У каждой СРО имеется свой собственный сайт, где представлен перечень всех действующих членов и их послужной список. Следует ознакомиться с этой информацией заранее. Чтобы в случае проведения некачественной экспертизы супруги могли потребовать компенсации понесенного ущерба.

Необходимо понимать, что один эксперт не может оценивать все виды имущественных объектов. Если СРО, членом которой он является, занимается оценкой транспортных средств, недвижимость он уже не оценит. И наоборот. Поэтому, если в процессе развода супруги делят разные имущественные объекты, возможно, потребуется обращение в различные СРО.

Особенности процедуры

В соответствии с Российским законодательством, имущество супругов является совместно нажитым и делится пополам при разводе. Такая дележка может показаться несправедливой, в особенности если один из членов семьи получает доход, а второй не работает. Равноправного раздела можно избежать если супруги составили брачный договор, однако практика показывает что юридический документ не особенно популярен в нашей стране.

Под совместно нажитым имуществом супругов, которое подлежит разделу, подразумеваются любые вещи, которые несут материальную ценность, например:

  • антиквариат и предметы искусства;
  • драгоценности;
  • денежные активы (счет в банке, пособие и др.);
  • ценные документы (договора, акции, облигации);
  • недвижимость (квартира, загородный дом, фирма);
  • движимое имущество (бытовая техника, машина).

Вопрос раздела имущества зачастую ведет к конфликтным ситуациям. Разрешить спор возможно только в судебном порядке. Для этого, заинтересованной стороне требуется подать исковое заявление в двух экземплярах и оплатить государственную пошлину.

Содержание иска:

  • ФИО истца;
  • паспортные данные ответчика, адрес, номер телефона;
  • подробное описание имущества;
  • стоимость;
  • требования истца;
  • доказательства обладания правом собственности и др.

При разделе движимого имущества, такого как автомобиль, супруги должны помнить что машину нельзя распределить на доли. В соответствии с законодательством РФ, супруг вправе получить компенсацию, соразмерную половине стоимости машины. Для этого истцу необходимо сделать оценку автомобиля для суда.

Видео (кликните для воспроизведения).

При подаче искового заявления оплачивается обязательная госпошлина, которая расценивается исходя из стоимости имущества. Зачастую сумма бывает огромной, поэтому супругам желательно прийти к мирному соглашению.

В мирном соглашении следует указать:

  • подробное описание машины (марка, страна-изготовитель, объем двигателя, цвет, дополнительная комплектация, а также регистрационные номера);
  • список документов на машину (регистрация в ГИБДД, технический паспорт, различные разрешения, например, сертификат на установку светодиодных ламп и т.д.);
  • стоимость автомобиля;
  • ФИО супруга, на которого будет оформлено право собственности и др.
Читайте так же:  Пошлина права смена фамилии

По общему правилу, долги супругов разделяются в равных долях, поэтому автомобиль, приобретенный в кредит, оформляется на одного супруга. Второму следует выплатить денежную компенсацию. В последствии, задолженность оплачивает тот, кто пользуется ТС на основании права собственности.

Можно ли оспорить результаты экспертизы?

Если одна из сторон не согласна с результатами проведенной экспертизы, она может в суде оспорить их, заявив ходатайство о назначении новой оценки (ст. 13 ФЗ РФ № 135). В таком случае или стороны соглашаются на приглашение другого эксперта, или его определяет судья.

Если результаты новой экспертизы оказываются идентичными, расходы по ней ложатся полностью на то лицо, которое заявляло ходатайство.

Сколько стоит оценка?

Никаких единых тарифов на услуги по проведению оценочной деятельности не предусмотрено. Эксперты назначают их самостоятельно. Ценовой диапазон несколько варьируется в зависимости от региона проживания.

При определении стоимости учтут:

  • Есть ли необходимость выезда на место;
  • Длительность и сложность осмотра;
  • Количество документов, необходимых для проведения анализа.

В среднем по стране оценка двухкомнатной квартиры с привлечением СРО обходится в 5 тыс. руб. Примерно такую же сумму потребуется заплатить при экспертизе автомобиля. Дороже всего обходится оценка бизнеса. Даже при малых объемах потребуется отдать минимум 10 тыс. руб.

Узнать во сколько обходится независимая оценка имущества в регионе, всегда можно на местных интернет-форумах. Здесь же стоит попросить совет по подбору специалиста. Такой путь даже лучше, чем изучение рекламы оценочных организаций.

Важно! Оплачивает услуги оценщика та сторона, которая заключает договор на их оказание. Если раздел совместно нажитого имущества в суде завершится определением долей каждого, между сторонами дополнительно поделят расходы на госпошлину и оценку. Раздел произведут в соответствии с полученными долями имущества. Нужно только просьбу о разделе расходов внести в исковое заявление.

Например, общая стоимость делимого имущества составила 30 млн. руб. Госпошлину истец заплатил в размере 15 тыс. руб. Плюс оплатил услуги оценщика в размере 50 тыс. руб. Имущество поделили в равных долях и обязали ответчика вернуть истцу сумму в размере 32 тыс. 500 руб.

Как точно рассчитать стоимость раздела имущества в суде?

Стоимость раздела общего совместного имущества в суде зависит от сложности дела и количества имущества. Вот основные статьи расходов при разделе имущества в суде:

  • ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ — государственная пошлина за рассмотрение дела судом. Ее размер зависит от стоимости имущества и составляет от 300 до 60 000 тысяч рублей. Узнать, что такое государственная пошлина и как ее прочитать вы можете в нашей статье.
  • НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ — проведение независимой оценочной экспертизы вне судебного заседания по вашей инициативе.
  • ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ — оплата судебной экспертизы по оценке рыночной стоимости имущества, в случае ее назначения судом. Такая экспертиза требуется не всегда, а только в тех делах, где есть недвижимое или движимое имущество стоимость которого точно не определена и в отношении которого стороны не пришли к согласию в разделе.
  • НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ — оплата услуг представителя/адвоката. Зачем вам нужен адвокат при разделе имущества вы можете узнать в нашей статье.

Имейте ввиду! Стоимость .юридических услуг по разводу через суд с разделом имущества в среднем по рынку в Москве составляет 30-70 тысяч рублей. Если вам предлагают цену меньше или больше данной суммы — будьте осторожны. При слишком низкой цене услуги будут оказаны плохо и вы можете лишиться своего дорогостоящего имущества. При слишком высокой цене вы платите за воздух.

Оценка автомобиля при разделе имущества

Количество разводов ежедневно растет, при этом актуальным становится вопрос раздела совместно нажитого имущества. В статье рассмотрим особенности процедуры, а также порядок проведения экспертной оценки автомобиля при расторжении брака и определении доли в собственности супругов.

Какое имущество подлежит оценке?

Супруги имеют право поделить все совместно нажитое имущество. Значит, может потребоваться и его оценка. Но не стоит думать, что судья будет заниматься разделом кухонной утвари. Если супруги хотят разделить антикварный столовый сервиз, конечно, стоимость его потребуется определить и включить в перечень делимых объектов. А если речь идет о наборе, приобретенном в ближайшем посудном магазине, раздел произведут, разве что в общей имущественной массе.

Такой принцип касается всех имущественных объектов, включая электронику и бытовую технику. Если она дорогая, например, стиральная машина последней модели стоимостью 25 тыс. руб., ее будут делить в судебном порядке. А электрочайник стоимостью 500 руб. – нет.

Оценка недвижимости

Если владельцы самостоятельно оценивают свою недвижимость, им достаточно посмотреть стоимость похожих объектов на рынке в регионе и указать приблизительную стоимость. Допустимо использовать сумму, указанную в кадастровом паспорте.

Если недвижимость приобретена недавно и в ней не делали никаких перепланировок и существенного ремонта, допустимо указать стоимость, обозначенную в договоре купли-продажи, дарения и пр.

Когда приглашают независимого оценщика, экспертизу он может проводить двумя способами:

  1. Посредством изучения технической и правоустанавливающей документации на объект. Плюс дополнительно анализируется стоимость недвижимости подобной категории на местном рынке.
  2. Посредством визуального осмотра, технических замеров и анализа документации.

Супругам потребуется заранее подготовить:

  • Технический и кадастровый паспорт на объект;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Правоустанавливающие документы.

Оценка недвижимости завершается выдачей экспертного заключения на объект. В нем указывается его стоимость, и приводятся обоснования ее установления. Документ представляют в суд по запросу.

Оценка транспортного средства

Раздел автомобиля часто предполагает, что его передают в собственность одному из супругов, а второй получает компенсацию за свою долю. Поэтому без определения реальной его стоимости обойтись сложно. Автовладельцы, которые сталкивались с необходимостью получения выплат от страховщиков за ДТП, знают в общих чертах, как проводится экспертиза.

Читайте так же:  Неразвитая ювенальная юстиция

Оценка автомобиля осуществляется после осмотра его на СТО. Эксперт проверит:

  • Техническое состояние;
  • Наличие повреждений;
  • Степень износа.

Плюс проанализирует документы на авто и предложения на местном автомобильном рынке. От супругов могут понадобиться:

  • Техпаспорт ТС;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Свидетельство о регистрации в ГИБДД.

После проверки заявителям предоставят экспертное заключение, которое представляется в суд.

Как оценивают мебель и бытовую технику?

Оценивать предметы мебели и бытовой техники нужно только, если они действительно дорогие и у супругов имеются существенные противоречия при их разделе. Во всех прочих случаях не стоит их вносить даже в общую имущественную массу, которую стороны намереваются поделить. Это только увеличит размер госпошлины.

Если же оценка мебели и бытовой техники необходима, то делают ее разные специалисты. Они осматривают объекты на предмет износа и наличия неисправностей.

Если на рынке имеются аналоги, анализируют ценовой диапазон. Затем предоставляют экспертное заключение.

Оценка бизнеса

Производить оценку предприятия очень сложно. Делать это могут только представители экспертной организации. До заключения договора на оказание услуги нужно основательно проверить их документы. Оценку должен проводить не только финансист, но и юрист.

Как правило, если речь идет о разделе бизнеса, стороны заранее в брачном договоре или в соглашении регулируют этот вопрос.

Экспертам потребуется оценить следующие показатели предприятия:

  • Его текущую доходность;
  • Величину активов и пассивов;
  • Потенциал развития.

Оценка бизнеса зависит существенно от правовой формы предприятия. Если у ООО стоимость его можно посчитать как разницу между активами и пассивами, для АО такой вариант не подходит.

Порядок проведения экспертизы по оценке имущества

Обратиться в экспертное учреждение стороны могут до подачи иска или во время судебных разбирательств. Важно, чтобы организация соответствовала указанным в ФЗ №135 от 29.07.1998 требованиям:

  • страхование профессиональной деятельности;
  • членство в саморегулируемых оценочных организациях.

Сама процедура выглядит так:

  1. Стороны или один из супругов обращаются к оценщикам, представив документы на имущество.
  2. Рассчитывается примерная стоимость исследования. Если заявителя все устраивает, заключается договор о проведении экспертизы. Один экземпляр отдается клиенту.
  3. В установленные сроки проводится экспертиза. При необходимости специалист выезжает на исследуемый объект недвижимости. Анализ проводится только при уведомлении всех собственников и в их присутствии. По результатам заявителю выдается заключение, отражающее всю информацию по оценке. Впоследствии оно предоставляется в суд.

Необходимые документы

При обращении к оценщикам понадобятся документы на недвижимость, автомобиль или иной объект оценки. Дополнительно потребуется паспорт и квитанция об оплате услуг.

Стоимость услуг

Расценки устанавливаются экспертными компаниями индивидуально и зависят от нескольких факторов:

  • Объект. Экспертиза автомобиля обойдется от 2000 до 5000 руб., недвижимости – 5-20 000 руб.
  • Выезд. Чаще акт составляется на основании представленной документации об объекте. При выезде плата повышается на 2-3000 руб.

Оценочный акт (образец)

По итогам исследования экспертом оформляется отчет со сведениями об анализируемом объекте: стоимость, площадь, расположение и пр. Он выдается на руки заявителю или направляются в суд при назначении экспертизы судебным определением.

[3]

Отчет об оценке недвижимого имущества,

Указанного в Приложении № 1 к договору об оказании услуг

По оценке рыночной стоимости имущества

От 17.08.2018 № 47503-9.

Дата оценки: 17.08.2018

Дата составления отчета: 30.03.2019.

Заказчик: Ефимов П. Р.

Исполнитель: ООО «Экс Плюс»

Оценщик: Митрофанова Кристина Викторовна

На основании договора от 17.03.2019 № 47503-9 ООО «Экс Плюс» произведена оценка рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: г. Тула, ул. Красноармейская, д. 4, кв. 18.

Рыночная стоимость 2-комнатной квартиры площадью 52 кв.м. составляет 3 250 000 руб. по состоянию на 30.03.2019.

Все расчеты произведены, а отчет составлен в соответствии с ФЗ от 29.07.1998 № 135 и Федеральными стандартами оценки.

По вопросам просьба обращаться в ООО «Экс Плюс».

Митрофанова К. В. Подпись

В каких случаях нужна оценка имущества при разделе?

Содержание (кликните, чтобы открыть)

Проведение оценочной экспертизы может потребоваться в следующих случаях:

[1]

  • определение размера госпошлины перед подачей иска. Согласно ст. 333.19 НК РФ, иски имущественного характера облагаются госпошлиной, зависящей от цены исковых требований (стоимости имущества);
  • выяснение размера доли имущества или величины денежной компенсации при составлении исковых требований;
  • заключение соглашения о разделе во избежание спорных моментов и ущемления прав одной из сторон;
  • подача ходатайства о назначении экспертизы судом по инициативе ответчика, если, по его мнению, истцом завышен размер исковых требований.

Рассмотрим пример из практики:

Ответчик с требованиями не согласился и подал ходатайство о назначении судебной экспертизы. По результатам было установлено завышение стоимости истцом: эксперты оценили квартиру в 3 500 000 руб., а автомобиль – в 500 000 руб.

Судом иск удовлетворен частично. Вместо заявленных 3 000 000 руб. суд обязал ответчика компенсировать истице только 2 000 000 руб., руководствуясь экспертным заключением о стоимости каждого объекта.

Кто вправе определять стоимость имущества?

Законодательством обязательство по проведению оценочной экспертизы не закреплено. Поэтому истец вправе самостоятельно определить стоимость имущества и составить исковые требования. Понадобится документальное обоснование, подтверждающее требования:

  • справка об инвентаризационной стоимости квартиры от БТИ;
  • справка о кадастровой стоимости земельного участка.

Инвентаризационная стоимость всегда ниже рыночной, которая используется профессиональными оценщиками при составлении заключения. Поэтому для истца справки БТИ и кадастровая невыгодны и не всегда отражают реальные цены.

Нужна ли юридическая помощь?

Если супруги заказывают оценку имущества, значит, они намереваются его делить. В таком случае услуги юриста требуются всегда. Если стороны решат поделить имущество добровольно, значит, нужно грамотно составить соглашение или брачный договор.

Читайте так же:  Ребенка обижают друзья

Когда раздел проводится по суду, юрист требуется для составления иска и представления дела в суде. Это особенно актуально при большом объеме делимого имущества. Без знаний тонкостей судебного процесса и нормативных актов не обойтись.

Бесплатная консультация!
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — обратитесь к нашему юристу в онлайн-чат справа, в форму ниже, или звоните по телефону (круглосуточно):

+7 (499) 110-95-76 — Москва и Московская обл.
+7 (812) 407-30-62 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.
8 (800) 550-46-35 — Остальные регионы России

Раздел имущества через суд стоимость

Ответ: Стоимость раздела имущества через суд составляет от 300 до 60 000 тысяч рублей. Почему такой разброс цен и за что нужно платить читайте ниже.

Как проводится оценка автомобиля при разделе имущества?

Автомобиль — это ценное движимое имущество, которое чаще всего становится предметом спора в бракоразводном процессе. Если стороны не могут прийти в взаимному согласию, суд определяет владельца исходя из следующих вопросов:

[2]

  1. Кто был инициатором покупки?;
  2. Кто из супругов чаще всего пользовался движимостью и для каких целей?;
  3. На кого оформлены правоустанавливающие документы?;
  4. Кто вкладывал больше денежных средств на содержание автомобиля?

При этом суд может определить большую либо меньшую долю в собственности, однако, ни одна из сторон не должна оказаться в невыгодном положении. Если в браке рождены дети и машина является единственным имуществом семьи, правоохранительные органы определят жене больше половины доли ТС или вовсе оформят машину в собственность несовершеннолетних детей.

Экспертная оценка автомобиля для суда требуется в том случае, если супруги не могут договориться кому будет принадлежать машина. Исходя из результатов оплачивается госпошлина и определяется размер компенсации, которую требуется выплатить второй стороне. Истец может обратиться в частную организацию или затребовать проведения оценки машины в суде.

Порядок проведения оценки транспортного средства, при разделе имущества супругов:

  1. Без технического осмотра машины. Если ответчик отказывается предоставить машину для проведения экспертизы, оценщики могут определить стоимость по документам на машину. По результатам первичного анализа устанавливается средняя отметка цены на рынке. После учитывается возраст ТС, степень износа, а также имеющиеся поломки, внешние и внутренние дефекты. Если машина была в ДТП, стоимость машины может быть снижена до минимальной отметки. Исходя из этих принципов определяется конечная сумма движимого имущества. Эксперт должен зафиксировать результаты документально и поставить печать предприятия. Такая оценка ТС, проведенная в соответствии с законодательными нормами учитывается судебным приставом.
  2. Если машина продана третьему лицу, стоимость оценивается исходя из сохранившихся документов. Однако, подобная экспертиза редко бывает достоверной.
  3. Независимая судебная экспертиза — в этом случае производится подробная оценка ТС. Сервисная служба проверяет реальные повреждения машины (внешние и внутренние), стоимость устранения и востребованность марки машины на современном рынке. Подобная экспертиза не подлежит оспариванию.

При подаче искового заявления в суд можно руководствоваться средней стоимостью марки автомобиля на рынке, а экспертизу запросить в момент рассмотрения дела.

Скачать исковое заявление в суд о разделе автомобиля по ссылке.

Стоимость

Стоимость оценки автомобиля для суда зависит от многих факторов, таких как:

  • тарифов оценивающей фирмы;
  • региона, в котором производится независимая оценкаавтомобиля;
  • повреждений и доступа к внутренним деталям машины;
  • средней стоимости марки ТС на рынке.

В основном, работа экспертов оплачивается в размере от 5 до 15 тысячи рублей. Учитывается также эксклюзивность ТС и востребованность на современном рынке. Истцу необходимо помнить, что не каждая фирма по оценке автомобиля является независимой. Для проведения экспертизы организация должна обладать соответствующей лицензией.

Процедура по оценке автомобиля производится в следующем порядке:

  • заключение договора о предоставлении услуг;
  • назначение даты независимой экспертизы;
  • уведомление заинтересованных лиц (судебного пристава, истца и ответчика);
  • проведение экспертизы;
  • составление документального заключения;
  • направление бумаги в суд.

Оформление акта об оценке автомобиля

Подписывая договор о сотрудничестве между истцом и оценщиком имущества назначается дата проведения экспертизы. При этом следует подготовить ТС к осмотру (убрать лишние вещи из салона, вымыть машину). Автомобиль осматривается визуально: выявляются дефекты и внутренние повреждения, определяется километраж пробега, а также процент изношенности ТС. Акт об оценке составляется в трех экземплярах, заверяется печатью организации и подписью ответственного лица.

В содержании акта об оценке автомобиля при разводе содержится следующая информация:

  • цель проведения экспертизы;
  • методология выявления стоимости;
  • способ осмотра;
  • номерной знак автомобиля;
  • идентификационный номер технического паспорта;
  • марка, цвет, модель и комплектация ТС;
  • наличие существенных повреждений;
  • информация по авто;
  • актуальность транспорта на современном рынке;
  • результат оценки и др.

Скачать акт по оценке автомобиля здесь.

Заключение

Видео (кликните для воспроизведения).

Проведение оценки имущества может потребоваться на любой стадии судебных разбирательств или при заключении мирного договора. Заключение эксперта позволяет определить величину госпошлины и размер компенсации либо доли, причитающейся каждой из сторон. Окончательное решение принимается судом на основании оценочного акта.

Источники

Литература


  1. Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс в 3-х томах. Том 1 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 546 c.

  2. Харин, Г. М. Краткий курс судебной медицины / Г.М. Харин. — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2015. — 304 c.

  3. Прессман, Л.П. Кабинет литературы / Л.П. Прессман. — М.: Просвещение; Издание 2-е, доп., 2014. — 144 c.
  4. Конституционное право зарубежных стран; АСТ, Сова — Москва, 2010. — 160 c.
  5. Кудрявцев И. А., Ратинова Н. А. Криминальная агрессия; Издательство МГУ — Москва, 2013. — 192 c.
Независимая экспертиза при разделе имущества
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here