Отказ от доли несовершеннолетнего ребенка

Важная информация в статье: "Отказ от доли несовершеннолетнего ребенка". Каждый случай индивидуален. Поэтому, чтобы уточнить детали именно вашего случая можно обратиться к дежурному специалисту.

Может ли несовершеннолетний ребенок отказаться от наследства

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

В отдельных случаях наследнику невыгодно вступать в наследство. Например, при наличии большого количества долгов или из-за незначительности доли собственности. Дееспособный гражданин может передать права на свою долю или отказаться от принятия имущества. Однако за ребенка решение принимает его законной представитель. Рассмотрим, может ли несовершеннолетний ребенок отказаться от наследства.

Возможно ли отказаться от наследства несовершеннолетнему ребенку

Открывшееся наследство далеко не всегда является привлекательным для правопреемников. Причин, может быть, множество:

  • удаленное проживание;
  • отсутствие денег для оплаты пошлины;
  • нежелание вступать в спор с членами семьи усопшего гражданина;
  • наличие задолженности по кредитам.

Наследники вправе отказаться от положенного им имущества без объяснения причин. Однако правило действует лишь в отношении совершеннолетних граждан.

Порядок подачи отказного заявления детьми несколько иной. Их интересы представляют родители/опекуны (ст. 64 СК РФ). Причину отказа необходимо обосновать.

Важно! Подобные решения принимаются под присмотром органа опеки. Основная задача исполнительного органа власти – защита имущественных прав и интересов несовершеннолетних граждан.

Поэтому перед подачей заявления нотариусу, законные представители ребенка должны получить согласие районного отдела опеки по месту постоянной регистрации ребенка. Оно выдается по заявлению законного представителя.

К нему прикладывается пакет документов, подтверждающих нецелесообразность вступления ребенком в наследство. В качестве доказательства можно приложить кредитный договор и график погашения ссуды.

Как отказаться в пользу иного собственника: существующие способы

Выбирать вариант передачи другому собственнику, который также владеет частью квартиры, нужно в зависимости от конкретных обстоятельств. Ситуации могут быть разные:

  1. Доля уже есть и ее нужно переоформить.
  2. Доля возникнет в результате наследства или приватизации и от нее нужно отказаться.

У каждой разные особенности оформления отказа. Как оформить – рассмотрим подробнее.

Обратите внимание. Обязательно закажите свежую выписку из ЕГРН – так вам будет понятен текущий статус жилья.

Если доля уже есть

Чаще всего необходимость переоформить сособственника возникает при переезде или стремлении одного из хозяев сосредоточить у себя право на всю квартиру. Не имеет значения, на каком основании появилось право – в результате приватизации, долевого строительства в России или приобретения вторичного жилья по любому документу.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Имеются следующие варианты действий:

Доля перейдет тому лицу, которое будет указано одаряемым или покупателем. Процедура купли-продажи отличается от дарения существенным образом – это необходимо учитывать при принятии решения.

Оформляем дарственную

Наиболее простая процедура переоформления уже существующей доли в праве собственности на квартиру. Дарственная сегодня оформляется через подписание договора дарения. Алгоритм действий собственника при дарении следующий:

  1. Получить согласие супруги на дарение, если доля была приобретена в браке. Согласие удостоверяется нотариусом.
  2. Составляется и подписывается три экземпляра договора дарения, передаточного акта. Договор дарения нужно удостоверить у нотариуса.
  3. Далее необходимо собрать небольшой комплект документов: технический план квартиры, текущая выписка из ЕГРН, квитанция об оплате пошлины (2 000 рублей).
  4. Стороны направляются в Росреестр для регистрации права собственности одаряемого. Можно организовать через нотариальную контору – быстрее, но чуть дороже.
  5. По истечении срока регистрации одаряемый вступает в права владения квартирой, а даритель утрачивает право собственности на долю.

Важно. При дарении доли получать согласие сособственников не нужно.

Что касается налогов, то даритель не уплачивает в бюджет ничего (поскольку он не получил никакого дохода), а одаряемый освобождается от НДФЛ в том случае, если доля получена от близкого родственника (родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры). В остальных случаях новый хозяин доли должен исчислить и заплатить 13% от цены имущества в казну.

Скачать бланк договора дарения можно здесь.

Оформляем куплю-продажу

Алгоритм действий при купле-продаже следующий:

  1. Необходимо письменно уведомить сособственников о преимущественном праве покупки доли.
  2. Продавец должен получить согласие супруги на продажу в нотариальной форме.
  3. ДКП и передаточный акт нужно составить в трех экземплярах. Договор удостоверяется у нотариуса.
  4. Договор, акт, технические документы на квартиру и квитанция об оплате пошлины (2 000 рублей) передаются в Росреестр для регистрации.
  5. После регистрации покупатель вступает в права собственника.

Можно ли отозвать отказное заявление

Заявление об отказе от наследства не подлежит изменению или отмене. После нотариального удостоверения документа наследник утрачивает все права в отношении полагающегося ему имущества.

Во избежание нежелательных последствий нотариус разъясняет гражданам их права и обязанности. Отдельно он напоминает о правовых последствиях подписания отказного заявления.

Несовершеннолетний ребенок не вправе самостоятельно отказаться от принятия наследства. Вместо него решение принимают законные представители. Однако отказ от наследства происходит под присмотром органа опеки. Родителям или опекунам придется предварительно получить разрешение исполнительного органа власти. Разрешение об отказе от наследства выдается при наличии доказательств о последующем ухудшении имущественного положения ребенка. Получить консультацию по вопросу подготовки документов для органа опеки или оформления отказа у нотариуса можно у наших юристов. Заявку можно подать через специальную форму на сайте.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Как отказаться от доли в приватизированной квартире в 2020 году

Манипуляции с долевой собственностью имеют ряд особенностей, которые законодательно закреплены в ГК РФ. Перед началом оформления отказа от доли в приватизированной квартире необходимо ознакомиться со всеми нюансами данной процедуры.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

Читайте так же:  Какие документы нужно собрать для усыновления ребенка

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Особенности отказа от доли в квартире, купленной за материнский капитал

Доли в квартире, купленной на материнский капитал, распределяются между всеми членами семьи. Чаще всего возникает ситуация, когда один из супругов хочет отказаться от своей части. Сделать это можно, составив у нотариуса отказ от реализации права участвовать в определении долей. Супруг не получает доли, однако за ним сохраняется право на общее имущество. При разводе часть второго супруга будет поделена.

Когда можно оформить отказ

Отказ от доли в приватизированной квартире должен быть официально оформлен и заверен нотариусом. Отказаться от части недвижимости может любой собственник жилья, как в процессе приватизации, так и после нее.

Перед тем как оформлять отказ собственник должен подготовить пакет документов и заполнить соответствующее заявление.

Образец 2020

Добровольный

Гражданин может отказаться от своей доли в квартире только на добровольной основе. Если в ходе судебного разбирательства подтвердится факт отчуждения под давлением сторонних лиц, имущество будет возвращено прежнему владельцу, а сделка признана недействительной.

Если лицо, оформляющее отчуждение доли квартиры, стало ее собственником в ходе приватизации, то по завершении юридических процедур недвижимость вернется в распоряжение муниципалитета. В ином случае владелец части квартиры может отписать ее в адрес любого другого собственника общей жилплощади.

В пользу родственника

Дееспособные граждане старше 18 лет имеют законное право подарить или продать свою часть недвижимого имущества как ближайшим родственникам, так и сторонним лицам. Отказаться от доли квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему ребенку, законодательно невозможно.

Также лиц, не достигших 18 лет, нельзя исключить из процедуры приватизации квартиры. Подобные вопросы в компетенции местных органов опеки и попечительства, которые следят за соблюдением прав ребенка.

Отчуждение доли квартиры в пользу ближайших родственников является одним из самых распространенных способов передачи имущественных прав. При оформлении договора дарения на собственность, владелец жилплощади освобождается от уплаты подоходного налога.

Если гражданин отказывается от своей части недвижимости в процессе приватизации, то его доля делится между другими собственниками жилья.

При разводе

Если квартира была приватизирована в браке при участии обоих супругов, то в случае его расторжения совместное имущество подлежит разделу. Один из супругов вправе отказаться от своей доли в пользу второго, но только в судебном порядке:

  1. Чтобы ускорить этот процесс, при отсутствии имущественных претензий, стороны подписывают у нотариуса добровольное согласие на раздел имущества, которое предоставляют в суд.
  2. Также основанием для отказа от доли собственности в суде будет служить нотариально заверенный брачный контракт, в котором прописаны условия раздела имущества после развода.

Варианты и способы отказа от доли в квартире

Отказ от доли должен быть добровольным, в противном случае любую сделку с недвижимостью можно признать недействительной. Последствия добровольного отказа необратимы, исключением является право на приватизацию. Если гражданин отказывается от муниципальной или служебной жилплощади, то не лишается права приватизировать долю в другой квартире.

В большинстве случаев собственники отказываются от своей части жилплощади в пользу родственников.

Особенности отказа в пользу государства

В пользу государства доля переходит в результате деприватизации. Это процедура аннулирования договора приватизации и возвращения имущества стране. Данная процедура производится исключительно через суд. Инициатором разбирательства может стать любой собственник квартиры либо соответствующие контрольные органы, если было выявлено нарушение прав.

Подать исковое заявление о признании договора приватизации недействительным можно в течение трех лет с момента передачи квартиры по приватизации. Вернуть квартиру можно только целиком.

Отказ от части наследства

Любой наследник, в том числе и несовершеннолетний, не имеет права отказаться только от части наследства. Он или принимает его целиком или отказывается полностью. Единственное исключение делается для тех ситуаций, когда человек является наследником сразу по нескольким делам. В таком случае он может отказаться от одного наследства и получить другое.

Пример: Несовершеннолетний Петр Иванович стал одновременно наследником усопшего дяди (по закону, в связи с отказом наследников приоритетной очереди в пользу Петра) и деда (по завещанию). Он может отказаться от имущества дяди, так как на нем, помимо собственности, «висит» еще и множество долгов, на общую сумму превышающую стоимость имущества. И в то же время принять наследство деда, у которого никаких кредитов нет.

Если от доли необходимо отказаться на этапе ее приобретения

Часто случается, что человеку предназначена часть в квартире, но он по каким-то причинам не хочет ее принимать. Речь идет о наследовании жилья за умершим или о приватизации. Рассмотрим эти ситуации подробнее.

Как отказаться при наследовании

После смерти наследодателя открывается наследственное дело. В течение 6 месяцев нотариус разыскивает все имущество, которое осталось после человека, а также всех наследников. Распределение происходит по закону или по завещанию. При этом у наследников нет обязанности принимать наследство.

Отказ от доли наследства допускается только в письменной форме. Идеально – посетить нотариуса и оформить отказную бумагу у него. Если такой возможности нет, можно отправить уполномоченному нотариусу отказ письмом, но в данном случае подпись наследника должна быть в свою очередь заверена нотариально. Другой способ – отправить к нотариусу своего представителя по нотариально удостоверенной доверенности, которая содержит право на отказ от наследования.

При отказе от наследства нужно помнить следующее:

  1. Взять отказ обратно не получится – если наследница отказалась, вернуть имущество нельзя.
  2. Нельзя отказаться от обязательной доли в наследстве.
  3. Отказаться можно как в пользу конкретного наследника, так и безотносительно определенных лиц.
  4. Отказаться в пользу третьего лица, не являющегося наследником, нельзя. Для этого нужно сначала принять наследство, а затем продать или подарить его такому третьему лицу.

Внимание. Принять или отказаться от наследства можно только полностью. Частично получить одно имущество, а от другого отказаться невозможно. Бланк отказа можно скачать здесь. Бланк отказа от наследства в пользу иного наследника можно скачать здесь.

Как отказаться от участия в приватизации

Совершить отказ от доли в квартире при приватизации достаточно просто – необходимо заверить отказ у нотариуса, а затем приложить его к документам о приватизации. Освободившаяся часть либо будет поровну перераспределена между домочадцами, либо с согласия остальных собственников, передана одному из них.

Помните, что несовершеннолетний не может отказаться от приватизации самостоятельно. Для этого необходимо согласие органа опеки и попечительства.

Скачать пример заявления об отказе можно здесь.

Срок для отказа

Отказаться от наследства можно только после смерти наследодателя или вступления в силу решения суда о признании его усопшим. До этого момента даже завещание, если оно есть, не имеет силы и отказываться от указанного в нем имущества невозможно. На следующий день после смерти (дата указывается в свидетельстве о смерти) или вступления в силу решения суда, начинается отсчет полугода. На протяжении 6 месяцев несовершеннолетний наследник имеет право (через представителей) отказаться от положенного ему имущества.

[3]

Пример: Смерть наступила 29 числа. Ровно через 6 месяцев 30 числа истекает срок подачи заявления об отказе. Если же у месяца нет такой даты (например, февраль), то совершается перенос на последний день (например, на 29 февраля).

Читайте так же:  Как не травмировать ребенка при разводе

Если дата окончания срока выпадает на выходной или праздничный день, то совершается перенос на следующий рабочий день.

Также несовершеннолетний мог не иметь прав на наследство изначально и числился во второй, третьей или последующих очередях наследования. В этом случае сразу после возникновения права (например, на основании отказа наследника первой очереди), у несовершеннолетнего появляется еще 6 месяцев на принятие решения. Срок, прошедший с момента смерти, в данном случае, не играет никакой роли.

Если же право на наследство возникает в результате непринятия имущества предыдущим наследником, то в такой ситуации с момента окончания срока (6 месяцев) у несовершеннолетнего есть еще 3 месяца для отказа от потенциальной собственности.

Основания возникновения долевой собственности

Понятие долевой собственности подразумевает под собой объект недвижимости с двумя и более владельцами, чьи доли в составе общей жилплощади официально определены.

Согласно законодательству РФ, а именно статье 244 ГК, долевая собственность в квартире может возникнуть в следующих случаях:

[1]

Можно ли отказаться от имущества после получения наследства

Если несовершеннолетний наследник фактически принял имущество, но не вступил в наследство по уважительным причинам (серьезная болезнь или длительное отсутствие вдали от цивилизации), то он через представителя обращается в суд с исковым заявлением (госпошлина составит 300 рублей) о продлении срока отказа от наследства. Необходимо будет предоставить убедительные доказательства, что причина действительно уважительная. Также будет нужно разрешение на отказ от органов опеки. Подробнее об исковом заявлении и особенностях продления срока на отказ читайте тут.

[2]

Способы отказа от наследства

Закон защищает права несовершеннолетних наследников. Поэтому дети и иждивенцы обязательно получают долю в наследстве, даже если наследодатель не защитил их права. Поэтому ребенок не может отказаться от наследства по умолчанию.

Варианты отказа

№ п/п Вариант Комментарий
Без указания конкретного выгодополучателя То есть абсолютный. Заявление носит общий характер. Наследник письменно подтверждает свое нежелание принимать имущество. Отказное наследство перераспределяется между остальными участниками. Раздел собственности происходит в равных долях. Отказ от наследства в пользу иного наследника Правопреемник может указать в заявлении конкретного субъекта, которому он хочет передать свою часть имущества. Единственное условие – претендент должен быть из числа призванных к наследованию правопреемников (ст. 1158 ГК РФ):
• получатель наследующей линии;
• наследник по завещанию.

Не допускается передача имущества родственникам следующей очереди или третьим лицам. Также законом не предусмотрен адресный отказ от обязательной доли.

Заключение

Отказ от доли в приватизированной квартире в процессе дарения или продажи может быть оформлен дееспособным гражданином старше 18 лет. Доля жилплощади передается родственнику или любому другому лицу. Оформление дарственной возможно, если владелец доли получил согласие одаряемого человека. Мнение прочих членов семьи и других собственников при этом никакой роли не играет.

Отказ от доли в квартире: как отказаться и сколько стоит в 2020 году

Случаются ситуации, когда гражданин по определенной причине не планирует осуществлять владение частью недвижимости. Это может быть связано как с высокими налогами, так и с желанием избавить себя от лишних забот. Ниже рассмотрим, как отказаться от доли в квартире в полном соответствии с действующим законом.

В чью пользу может отказаться

Статья 1158 ГК РФ гласит, что несовершеннолетнее лицо через своих представителей может оформить простой или направленный отказ от наследства. В первом случае имущество переходит следующим лицам в очереди. Во втором – лицам, которые вместо него становятся получателями собственности. Но отказаться можно только в пользу ограниченного круга людей:

  • Наследников по закону (вне зависимости от того в какой они очереди).
  • Наследников по завещанию (если они отличаются от наследников по закону).
  • Наследников наследника (для несовершеннолетних ими обычно выступают родители).

Нельзя отказываться в пользу лишенных права на наследство и любых третьих лиц, не связанных с наследодателем или наследником.

Особенности отказа в пользу ребенка

При определении способа отказа от доли в пользу ребенка нужно исходить из конкретных условий. Совершеннолетний ребенок может самостоятельно выступать в сделке от своего имени. Интересы детей до 18 лет при переоформлении доли представляют родители. Чаще всего для отказа от доли в пользу ребенка используют договор дарения.

Форму отказа от преимущественного права (отказ от покупки доли в квартире образец) можно скачать здесь.

Как отказаться от преимущественного права

Оформить отказ от преимущественного права покупки доли можно через нотариуса. Затем бумагу нужно передать продавцу доли, который подаст ее сотрудникам Росреестра при регистрации сделки. Если возможности оформить нотариальный отказ нет, можно проигнорировать сообщение о преимущественном праве. Последствия будут те же, что и при письменном отказе.

Закон предусматривает несколько способов, как отказаться от части в квартире. Чаще всего граждане используют договор дарения, поскольку он не влечет уплаты НДФЛ. Однако при принятии наследства и приватизации используются специальные документы – отказы, которые оформляются нотариально.

Подробнее о том, как происходит выделение долей, вы узнаете далее.

Напоминаем, что если вам нужно отказаться от доли в квартире, а вы не знаете как правильно все сделать, то лучше всего проконсультироваться с юристом по этому поводу. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме на нашем сайте в углу экрана.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны, если вы оцените пост и поставите лайк.

Отказ несовершеннолетнего от наследства

Наследство бывает разным. Одновременно с получением хорошей машины или квартиры, наследник может стать должником по всем кредитам усопшего. Нередко общая их сумма значительно превышает стоимость полученного имущества. Ситуация усугубляется, когда наследником выступает несовершеннолетний, ведь за него должны будут платить родственники. В этом случае лучше вообще отказаться от собственности.

Как отказаться от наследства несовершеннолетнему ребенку

Заявление может быть оформлено исключительно в письменной нотариальной форме.

Варианты направления заявления:

  1. Лично законным представителем (если ребенок в возрасте от 0 до 13 лет).
  2. Лично ребенком и законным представителем (если получатель в возрасте от 14 до 18 лет).
  3. Почтой.
  4. Через доверенное лицо.

При направлении почтой, необходимо составить заявление в любой нотариальной конторе. Документ должен удостоверить нотариус. В конверт необходимо вложить опись вложения, копии документов ребенка и представителя.

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может самостоятельно оформить доверенность на любого гражданина, с согласия законного представителя. Для подачи отказного заявления потребуется нотариальная доверенность.

Читайте так же:  Порядок подачи на алименты на ребенка

Отказное заявление подается в нотариальную контору по месту жительства усопшего гражданина. Его нужно подать в течение 6месячного срока принятия наследства.

Порядок действий

Алгоритм действий при отказе от наследства:

  1. Письменное обращение в орган опеки.
  2. Получение согласия на отказ от наследства.
  3. Подготовка документов для нотариуса.
  4. Подача отказного заявления в нотариальную контору.

Порядок получения постановления отдела опеки

Порядок получения постановления районного отдела опеки различается в зависимости от региона обращения. Процесс регулируется региональными нормативными актами.

Законный представитель должен пройти предварительное согласование отказа с исполнительным органом власти. Для этого необходимо обратиться в орган опеки по месту регистрации ребенка.

Заявление подается в письменной форме. Форма не установлена законом, поэтому бланк необходимо взять непосредственно в отделе.

Документ должен содержать внятное обоснование причины отказа. Родителям или опекунам ребенка предстоит доказать нецелесообразность вступления в наследство.

Например, представить доказательства незначительности доли наследства или наличия солидной задолженности по кредиту. То есть нужно показать, что принятие наследства ухудшит материальное положение ребенка.

Заявление обычно рассматривается от 15 до 30 дней. При наличии положительного решения представители ребенка могут начинать готовить бумаги для нотариуса. Отрицательное решение районного отела опеки можно оспорить в суде.

Обращение к нотариусу

Видео (кликните для воспроизведения).

При обращении к нотариусу учитывается возраст ребенка:

  1. Если наследник не достиг 14-летнего возраста, то заявление подает исключительно родитель или опекун.
  2. Дети старше 14 лет подают отказное заявление самостоятельно. Единственное условие – наличие письменного согласия законного представителя.
  3. Если несовершеннолетний в возрасте от 16 до 18 лет эмансипирован, то он может оформить отказ от наследства самостоятельно, без учета мнения родителей и отдела опеки.

Документы

К отказному заявлению нужно приложить следующие бумаги:

  • удостоверение личности родителя/опекуна наследника;
  • удостоверение опекуна и приказ о назначении опеки (при наличии);
  • свидетельство о рождении или паспорт правопреемника;
  • доказательства гибели наследодателя;
  • выписку из домовой книги;
  • документы, подтверждающие наличие имущества у наследодателя;
  • разрешение органа опеки.

Перечень прилагаемых документов может быть значительно меньше, если наследственное дело было открыто по заявлению другого наследника. Например, не нужно будет предоставлять свидетельство о смерти наследодателя и/или бумаги на принадлежащее ему имущество.

Заявление
Отказное заявление должно содержать следующие данные:

  1. Название нотариальной конторы.
  2. Сведения о наследнике.
  3. Наименование документа.
  4. Суть обращения.
  5. Дату составления документа.
  6. Подпись заявителя.

Образец заявления об отказе от наследства

Расходы

Малолетние граждане освобождаются от уплаты госпошлины при оформлении или отказе от наследства. Однако законным представителям предстоит оплатить стоимость услуг нотариуса.

Сумма вознаграждения во многом зависит от региона проживания наследодателя. Предельная стоимость услуг устанавливается региональной нотариальной палатой. Уточнить расценки можно на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Сроки

Подача отказного заявления осуществляется в течение 6 месяцев со дня смерти владельца имущества. Основным документом при исчислении сроков является свидетельство о смерти. Если крайний срок выпадает на выходные (суббота/воскресенье), то происходит его смещение на первый рабочий день недели.

Сроки принятия или отказа от наследства распространяются и на малолетних граждан. Если нотариусу становится известно о наличии малолетних наследников, то он включает их в состав правопреемников.

Несвоевременная подача отказанного заявления может привести к необходимости принятия наследства или отдельному судебному производству. Возможен ли отказ после принятия наследства

Закон не предусматривает возможности отказа от наследства после его принятия. Однако, при подаче заявления о принятии собственности покойного, можно оформить отказ, если не прошло 6 месяцев с момента смерти.

Родственники имеют право фактически принять наследство. Например, если проживали вместе с наследодателем и продолжают пользоваться совместным имуществом после смерти члена семьи.

Необходимость в отказе от наследства может возникнуть впоследствии. Одним из оснований является предъявление требований со стороны кредиторов наследодателя.

Важно! Подать отказ можно только в течение 6 месяцев после открытия наследства. Если законный представитель несовершеннолетнего пропустил срок, то он не подлежит восстановлению.

Особенности отказа в пользу родителей (матери или отца)

Если доля в квартире уже находится в собственности, лучше использовать конструкцию договора дарения. Родители смогут избежать налогов при приобретении, а вам не придется платить НДФЛ за отчуждение.

При совершении сделки с родственниками следует помнить, что ими не следует прикрывать иные цели. Факт ухода от налогообложения через дарение можно очень легко выявить в ходе налоговой проверки. Если сделка была мнимой, то ведомство может оспорить ее через суд.

Как отказаться от наследства несовершеннолетнему ребенку

Чтобы несовершеннолетний мог отказаться от наследства мало одного его желания (или желания представителей). Дополнительно требуется разрешение органов опеки. Только получив его, можно обращаться к нотариусу и писать заявление.

Порядок действий

  • После смерти наследодателя уточнить состав имущества. Если его получение будет невыгодным для ребенка, собрать соответствующие документы (например, справку из банка об имеющейся задолженности).
  • Обратится в органы опеки с заявлением об отказе и полным пакетом документов (см.ниже).
  • Получить разрешение.
  • У нотариуса написать заявление об отказе, предоставив требуемые бумаги (см.ниже).

Требуемые документы

Для органов опеки:

  • Заявление об отказе от наследства (заполняется представителем на месте).
  • Паспорт представителя.
  • Паспорт ребенка (14 лет и старше).
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Справка о последнем месте жительства умершего (выдается в паспортном столе).
  • Документы о наличии права на наследство (завещание или подтверждение родства).
  • Информация о потенциальной собственности. Именно сюда нужно подложить справки из банка о задолженности или другие документы, которые могут стать основанием для отказа.

Начиная с 10 лет, ребенок должен написать согласие на отказ.

После рассмотрения заявления органы опеки выдают свое решение и, если оно положительное, следующим шагом будет обращение к нотариусу. Ему нужно предоставить:

  • Решение органов опеки.
  • Документы ребенка (свидетельство о рождении или паспорт).
  • Паспорт представителя.
  • Заявление об отказе.

Отказ от наследства – это платная нотариальная услуга.

Если органы опеки отказались давать свое согласие на отказ, придется вступать в права наследования и разбираться с доставшимся имуществом.

Заявление об отказе

Оформляется у нотариуса. Можно подготовить заранее, но удобнее написать его на месте, чтобы специалист мог проверить правильность составления:

  • Наименование нотариальной конторы и точный адрес ее регистрации.
  • Последнее место жительства усопшего.
  • Дата смерти.
  • Основания для получения наследства.
  • Текст об отказе.
  • Дата документа.
  • Подпись представителя.

Если несовершеннолетний отказывается от наследства в пользу другого лица, информация об этом также обязана быть указана в заявлении.

Расходы

  • Проверка правильности написания заявления – 100 рублей.
  • Услуги нотариуса – до 500 рублей.

Решение органов опеки выдается бесплатно.

Способы отказа от доли в приватизированной квартире

Собственник доли приватизированной квартиры может распоряжаться ей по своему усмотрению. Владелец имеет право передать имущество в дар, либо продать. В любом случае необходимо иметь на руках:

  • документ, устанавливающий право собственности на долю квартиры;
  • письменное согласие на совершение сделки всех собственников жилья.

Важно! Ограничением в данном случае может служить наложение на квартиру ареста или запрета на совершение регистрационных действий.

Дарение

Дарение является одним из самых распространенных способов отказа от доли квартиры, поскольку данная процедура не требует согласия остальных собственников жилья. В случае согласия одариваемого с условиями сделки нотариального заверения договор дарения не требует.

Читайте так же:  Отказ от ребенка с синдромом дауна

Стороны должны лично обратиться в территориальный орган Росреестра для регистрации объекта недвижимости. Для этого необходимо иметь следующие документы:

  • 3 экземпляра договора дарения;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • письменное согласие супруга или супруги (если даритель состоит в браке).
  • воспользоваться услугами представителей, права которых оформлены нотариально;
  • направить документы по почте (необходимо заверить подлинность подписей обеих сторон у нотариуса);
  • подать заявление через портал «Госуслуги» (при наличии цифровой подписи).

Как узнать, кто собственник квартиры? Подробнее в статье.

Если договор дарения оформляется в пользу родителей или других ближайших родственников, то одаряемый освобождается от уплаты налогов, в ином случае придется заплатить 13% от кадастровой стоимости части имущества.

Важно! Производить какие-либо безвозмездные сделки от лица несовершеннолетних граждан законодательно запрещено, даже ребенку в пользу собственной матери.

Продажа и мена

У процедуры продажи или обмена доли в приватизированной квартире есть несколько важных особенностей:

  1. Прочие собственники общей жилплощади являются первоочередными претендентами на покупку отчуждаемой доли квартиры.
  2. Собственник, желающий оформить сделку купли-продажи, должен официально известить остальных владельцев квартиры о своих намерениях, а также о стоимости и условиях договора на продажу своей части имущества.
  3. Продать долю жилплощади третьему лицу возможно только при наличии письменного отказа от нее других жильцов.
  4. Совладелец квартиры, который изъявит желание воспользоваться своим преимуществом при покупке доли, должен заключить договор купли-продажи не позднее, чем через 1 месяц после получения им официального извещения.
  5. Продажа доли от лица, не достигшего 18 лет, может быть осуществлена только с согласия органов опеки.

Документы, которые необходимо подать в Росреестр, такие же, как и при оформлении договора дарения. В дополнение, если покупателем является стороннее лицо, требуется предоставить письменный отказ на покупку доли от других собственников квартиры.

Отказ от наследства

Чтобы отказаться от наследства требуется заполнение официального заявления у нотариуса. При этом важно знать, что отказаться от части наследуемого имущества нельзя, отказ оформляется только от всего причитающегося наследства.

Условия отказа законодательно не регламентируются, наследник может передать имущество как одному конкретному участнику завещания, так и в пользу всех возможных.

Неучастие в приватизации

На этапе приватизации гражданин вправе оформить нотариальное заявление на приватизацию квартиры без его участия.

Сколько стоит отказ

Любое из перечисленных выше действий потребует определенных расходов. Большая часть оформления приходится именно на нотариусов. Рассмотрим, сколько стоит отказ.

Способ отказа Документ-основание Пошлина за регистрацию в ЕГРН Иные расходы
Дарственная Договор дарения

От 2 000 рублей

2 000 рублей Согласие супруги от 1 до 2 тыс. руб.

Электронная регистрация через нотариуса до 3 тыс. руб.

Купля-продажа ДКП

От 5 000 рублей

2 000 рублей Согласие супруги от 1 до 2 тыс. руб.

Электронная регистрация через нотариуса до 3 тыс. руб.

Отказ от наследства Свидетельствование подписи на отказе от 500 рублей Не требуется Доверенность на представителя от 1 000 рублей

Расходы на почтовую пересылку

Отказ от приватизации Свидетельствование подписи на отказе от 500 рублей Не требуется Нет

Обратите внимание. Составление договоров у нотариуса зависит от цены сделки. Узнать точную сумму в вашем случае можно на предварительной консультации.

Обязательная доля

Несовершеннолетнее лицо не вправе отказываться от обязательной доли (ст.1158 ГК РФ). Если наследство включает в себя такое имущество, заявление не будет иметь силы и в наследство все равно придется вступать. В то же время если несовершеннолетний не имеет права на обязательную долю, но становится наследником имущества, то он может отказаться от него на общих основаниях.

Пример: У усопшего Ивана Ивановича есть несовершеннолетний сын Петр Иванович. По закону (ст.1149 ГК РФ), он обязан получить свою долю, лишить которой его никто не вправе. Отказаться от наследства в такой ситуации он не может. Если бы Петр Иванович являлся наследником 5 очереди, то тогда он не получал бы обязательной доли и смог отказаться от имущества.

Может ли несовершеннолетний ребенок отказаться от наследства

Согласно ст.1157 ГК РФ любой наследник имеет право отказываться от положенному ему по закону или завещанию имущества усопшего. Касается это и несовершеннолетнего ребенка. Однако он сам не может принимать решения и в лучшем случае имеет право совещательного голоса. Связано это с тем, что полностью оценить ситуацию со всех сторон он неспособен в силу возраста. Вместо него решения принимают представители в лице родителей или опекунов (ст.64 СК РФ). Для подтверждения права представлять права ребенка необходимы следующие документы:

  • Свидетельство о рождении.
  • Паспорт с пометкой о наличии ребенка.

Для опекунов нужен паспорт и документы из органов опеки, подтверждающие их полномочия.

Нельзя оформить доверенность для предоставления интересов ребенка на любого человека. Выполнять такие обязанности могут только родители или официально назначенные опекуны.

Способы отказа от доли в квартире

Отказаться от принадлежащей гражданину доли в приватизированной квартире можно двумя способами: посредством продажи или дарения. Если жилье не приватизировано, остается единственный способ – это отказ от участия в приватизации.

  • Самой популярной сделкой является дарение в пользу родственника.Данная процедура становится незаконной, когда собственником доли выступает несовершеннолетний или недееспособный человек. В остальных ситуациях граждане могут дарить свое имущество без ограничений.
  • Дарение осуществляется безвозмездно, поэтому согласие других владельцев жилплощади не требуется. Кроме того, они не вправе требовать преимуществ или препятствовать осуществлению сделки. При проведении процедуры дарения налог не уплачивается, если сделка совершается между близкими родственниками.

Передача жилплощади по наследству не считается отказом от доли, поскольку собственник не теряет своих прав, наследники же получат недвижимость только после его смерти.

Отказ от доли в процессе приватизации оформляется у нотариуса. Собственник имеет право отказаться от своей доли в пользу других членов семьи, прописанных в данной квартире. Для этого оформляется заявление с указанием причин. В документе указывают паспортные данные заявителя и лиц, в пользу которых оформляется отказ, его причины, адрес недвижимости. Письменное согласие от службы опеки потребуется, если заявление подает несовершеннолетний собственник.

Бесплатная приватизация жилищного фонда была продлена до 2018 года. При этом владелец, отказавшийся от доли, имеет право принять участие в приватизации другого жилья.

Читайте так же:  Почему ребенок обижает других

Плюсы и минусы

Что выбрать, если доля в квартире уже имеется и от нее нужно отказаться?

Преимущества Недостатки
Дарственная Не облагается налогом для дарителя.

Не облагается НДФЛ для одаряемого, если доля получена от близкого родственника.

У сособственников не возникает преимущественного права.

Дешевле, чем ДКП.

Нельзя оформить налоговый вычет при приобретении жилья.

Если дар получен не от близкого родственника, нужно заплатить 13% от цены имущества в бюджет.

ДКП Универсальная форма передачи прав на жилье.

Есть возможность оформить налоговый вычет при покупке жилья.

Нужно соблюдать преимущественное право покупки у сособственников.

Продавцу нужно уплачивать НДФЛ от суммы продажи.

Выбор между указанными способами передачи доли другому лицу делается в зависимости от конкретных условий.

Вопрос юристу

Квартира родителей приватизирована на всех членов семьи, включая меня и старшего брата, проживающего заграницей. В настоящее время родители собираются продать эту недвижимость, но сын не сможет присутствовать при сделке лично. Может ли брат отказаться от доли квартиры, находясь в другой стране?

В данном случае можно оформить генеральную доверенность на представителя брата, либо члена семьи. По этому документу вы сможете оформить договор купли-продажи даже без личного присутствия собственника доли квартиры. Важно, чтобы доверенность была нотариально заверена.

Видео: Консультация специалиста

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Отказ от доли в приватизированной квартире в 2020 году

Expert

Последние изменения: февраль, 2020 Оформление 0 282 Время чтения: 3 мин.

Отказ от доли в приватизированной квартире оформляется по желанию собственника в любое время, если жилье не находится под арестом. Дееспособный гражданин старше 18 лет вправе передать свою долю безвозмездно или за вознаграждение родственнику, любому другому лицу.

Какие нужны документы

Если оформляется отказ от доли в квартире, доме через дарственную или куплю-продажу, понадобятся:

  1. Паспорта участников сделки.
  2. Технические документы на квартиру (техпаспорт).
  3. Выписка из ЕГРН на квартиру.
  4. Договор дарения или ДКП – составляет нотариус.
  5. Передаточный акт.
  6. Квитанция об оплате госпошлины.
  7. Согласие супруги на дарения (продажу).
  8. Заявление о переходе права – составляет сотрудник Росреестра, МФЦ или нотариус при электронной регистрации.

Для сделки купли-продажи понадобятся также доказательства соблюдения преимущественного права покупки сособственников – уведомления, почтовые квитанции или нотариальные отказы от доли.

Если отказ осуществляется при наследовании или при приватизации, для оформления самого отказа у нотариуса необходим паспорт и оплата услуг нотариальной конторы.

Какие права сохраняются

В случае отказа от доли в квартире в результате оформления договора купли-продажи или дарения собственник теряет все юридические права на объект недвижимости. Исключением может служить дополнительное соглашение, которое обычно составляют к договору дарения. По нему даритель может проживать в квартире одариваемого на его условиях.

Важно! Если гражданин отказался от участия в приватизации, это не лишает его права проживания в квартире.

Как оформить отказ от доли в приватизированной квартире?

Для проведения отчуждения в процессе дарения или продажи необходимо пройти три шага:

  1. получить документ, подтверждающий право собственности на долю;
  2. подготовить письменный договор купли-продажи или безвозмездного дарения;
  3. оформить собственность на нового владельца (через регистратора Росреестра).

Договор рекомендуется подготавливать с юристом, в нотариальной конторе, можно самостоятельно с использованием типовой формы.

Документ должен раскрывать следующие моменты: личные данные дарителя и другого участника сделки, адрес недвижимости, кадастровый номер квартиры, размер и состав доли. Кроме того, указывают, на основе какого права даритель стал владельцем, прописаны ли на жилплощади лица, не являющиеся собственниками, действуют ли другие обременения, есть ли претензии на долю.

Кроме договора дарения, подготовленного в трех экземплярах, потребуются бумаги:

  • паспорта дарителя и его контрагента;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • технический паспорт квартиры;
  • квитанция об уплате пошлины.

После оформления отказа от доли (при дарении, продаже) осуществляется переход права собственности. Гражданин, отказавшийся от жилплощади, теряет все права, снимается с регистрационного учета, съезжает по требованию нового владельца. При добровольном отказе от приватизации человека, оформившего отказ, нельзя выселить и выписать принудительно. Выписать его невозможно даже по решению суда или при продаже неприватизированной квартиры.

Признание сделки незаконной

Помимо того, что сделка оформлена юридически неверно, признать ее незаконной можно при наличии следующих обстоятельств:

  • одним из участников сделки было несовершеннолетнее или недееспособное лицо, без соответствующего разрешения органов опеки;
  • на владельца доли квартиры оказывалось психологическое или физическое давление сторонних лиц.

Признание сделки недействительной происходит только в судебном порядке.

Законно ли требование согласия застройщика на переуступку? Мнения экспертов здесь.

Как узаконить перепланировку совмещенного санузла? Инструкция в статье.

Можно ли забрать заявление об отказе

На размышление дается 2 недели. В течение этого срока наследник (в данном случае – его представитель) имеет право забрать заявление и впоследствии получить наследство. Если этот срок пропущен, то отказ вступает в силу и отменить его уже невозможно.

Оформление отказа от наследства, особенно в ситуациях с несовершеннолетними лицами, включает в себя целый набор нюансов. Неспециалист вряд ли разберется в них без юридической помощи. Мы бесплатно проконсультируем вас по всем спорным моментам и поможем с оформлением отказа на каждом этапе.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источники

Литература


  1. Малько, А.В. Теория государства и права / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 304 c.

  2. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. В 2 томах. Том 2. Право. Учебник / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 656 c.

  3. Эрлих, А.А. Технический анализ товарных и финансовых рынков. Прикладное пособие; М.: Инфра-М, 2012. — 176 c.
  4. История политических и правовых учений. — М.: Юнити-Дана, 2010. — 472 c.
  5. Косаренко Н. Н. Валютное право. Курс лекций; Wolters Kluwer — Москва, 2010. — 144 c.
Отказ от доли несовершеннолетнего ребенка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here