Причины раздела имущества

Важная информация в статье: "Причины раздела имущества". Каждый случай индивидуален. Поэтому, чтобы уточнить детали именно вашего случая можно обратиться к дежурному специалисту.

Раздел имущества без развода

Бытует мнение, что раздел совместно нажитого имущества происходит только при разводе либо после него, когда семья распадается. Далеко не всегда это мнение верно. Нередки ситуации, когда муж и жена продолжают жить в мире и согласии, совместное имущество все-таки делят. Происходит это по разным причинам и различными путями.

Причины

К совместной собственности относят:

  • недвижимость;
  • транспортные средства;
  • доли в совместном бизнесе;
  • денежные вклады;
  • акции, другие ценные бумаги;
  • предметы роскоши;
  • доходы от трудовой деятельности.

Причинами для раздела имущества без расторжения брака могут стать:

  • обоюдное желание обоих супругов;
  • инициатива одного из них;
  • защита интересов наследников, особенно когда один из супругов имеет наследников независимо от партнера (у мужа есть ребенок от первого брака и т.п.);
  • распределение обязанностей по содержанию разных объектов совместной собственности;
  • наличие кредитных обязательств у одного из супругов.

С первыми двумя пунктами все понятно, один или оба супруга решили разделить свое имущество, законодательство идет им навстречу, но каким образом кредитная организация может стать инициатором раздела?

Дело в том, что любой из семейной пары может иметь свои личные обязательства перед банком либо каким-то другим кредитным учреждением. Если впоследствии у заемщика возникнут проблемы с выплатой кредитных обязательств, банк потребует ареста имущества заемщика в счет погашения его долга. В таком случае второй супруг, который не имеет никакого отношения к долгу, может потребовать раздела совместного имущества, находясь при этом в браке и не требуя развода. Такое действие позволит сохранить хотя бы часть совместного имущества супругов.

Учитываются ли интересы ребенка?

В семейном законодательстве сказано про равенство долей супругов в общем имуществе, но не упомянуто про то, сколько причитается детям.

Дело в том, что даже общие дети не имеют никаких прав на собственность своих родителей, за исключением права пользования до наступления совершеннолетия.

Именно поэтому, если в квартире нет долей, принадлежащих детям, делиться она будет только между родителями. То же касается и всего прочего имущества.

Если же у ребенка или детей есть выделенная и оформленная документально доля, то она не может быть поделена между супругами.

Родители также не имеют права на имущество своих детей, только в качестве наследников.

Родители могут сами договориться и закрепить в соглашении или брачном контракте иное распределение долей. Например, выделение части имущества детям при разводе. Или увеличение доли в общей собственности тому из супругов, с кем после развода будут проживать общие дети.

Такое же решение может принять и суд, но для этого придется приложить много усилий по сбору доказательств целесообразности именно такого разделения семейного имущества.

Требуется ли оценка квартиры при разделе имущества? Информация здесь.

Можно ли подать исковое заявление о разделе имущества после развода? Подробности в этой статье.

Способы раздела

Совместное имущество может быть разделено тремя способами:

  • в соответствии с брачным контрактом;
  • путем подписания добровольного соглашения;
  • по суду.

[3]

Брачный контракт

Документ содержит следующие пункты:

  1. Долю в совместной собственности каждой из сторон.
  2. Порядок и степень участия подписантов в доходах и расходах семейной пары.
  3. Порядок раздела совместного имущества в случае расторжения брака либо в период брака, если раздел будет инициирован обеими сторонами или одной из сторон. Здесь описывается – что именно из совместного имущества кому из супругов достается и в какой доле.
  4. Другие положения по процедуре использования и раздела совместного имущества, которые не противоречат законодательству РФ.

Добровольное соглашение

Составляется документ в письменной форме с обязательным заверением в нотариальной конторе. В нем супруги перечисляют все имущество, намеченное для раздела, указывают его оценочную стоимость и оговаривают доли каждой из сторон соглашения. Не допускается такой порядок раздела совместной собственности, который явно и существенно нарушает права одного из подписантов в пользу другого.

Добровольное соглашение о разделе имущества должно содержать следующие сведения:

  1. Личные данные каждого из подписантов: ФИО, адрес, паспортные данные.
  2. Когда и где супруги вступили в брак.
  3. Предмет соглашения.
  4. Порядок раздела совместного имущества.
  5. Дата и место заключения соглашения.
  6. Подписи сторон.

Для составления соглашения супруги должны посетить нотариальную контору. Им потребуются следующие документы:

  1. Паспорта всех подписантов.
  2. Правоустанавливающие документы на то имущество, которое супруги хотят разделить.
  3. Свидетельство о вступлении в брак.
  4. Проект договора.

Законодательство допускает заключение сразу нескольких соглашений, отдельно на каждый предмет совместной собственности.

При составлении соглашения необходимо соблюдать некоторые положения законодательства, оно не будет иметь юридической силы, если в документе:

  • будут нарушены интересы детей;
  • раздел по описанному сценарию существенно нарушает положение одного из супругов;
  • одна из сторон недееспособна либо имеет ограниченную дееспособность;
  • документ составлен без соблюдения юридических аспектов;
  • делимое имущество вообще не подлежит разделу.

При посещении нотариуса придется уплатить некоторую денежную сумму, которая будет зависеть от стоимости делимого имущества.

Если стоимость делимого имущества составляет сумму менее одного миллиона рублей, то супруги должны будут заплатить 0,5% от его стоимости, но не менее трехсот рублей.

При стоимости имущества от одного до десяти миллионов платеж будет в размере пяти тысяч рублей плюс 0,3% от суммы более одного миллиона.

Раздел имущества стоимостью дороже десяти миллионов обойдется супругам в сумму, равную 32 тысячам рублей плюс 0,15% от суммы больше десяти миллионов.

Если дом в ипотеке

Когда дом куплен в ипотеку, которая на момент развода не погашена, возникает много споров. К вопросу, как разделить недвижимость, добавляется необходимость определить, кто в дальнейшем будет выплачивать взносы.

Юридически до момента погашения ипотеки дом является собственностью кредитной организации. Это осложняет процесс раздела имущества. Чтобы продать недвижимость или сменить плательщика, требуется получить согласие банка, который участвует в судебном процессе в качестве третьей стороны.

Есть несколько вариантов:

  • кредит переоформляется на одного из супругов, который становится единоличным собственником жилья. Второму при этом выплачивается денежная компенсация. Обычно ее размер определяется как половина внесенных кредитных платежей. Но возможны варианты в зависимости от того, чьи средства использовались для погашения кредита (например, часть из них была подарена родственниками);
  • дом продается. Вырученные средства используются для погашения кредита, а остаток распределяется между супругами в равных долях;
  • супруги продолжают совместно пользоваться домом и выплачивать ипотеку.

В зависимости от принятого решения заключается новый договор с банком или составляется дополнительное соглашение к действующему.

Читайте так же:  Расписка отказ от ребенка

Единой практики по этому вопросу нет. Чаще всего один из супругов получает денежную компенсацию, равную половине внесенных после брака ипотечных взносов. Однако возможен вариант выделения доли в жилье пропорциональный внесенной сумме. Например, свадьба состоялась вскоре после оформления ипотеки, а в период брака была погашена большая часть платежей. Таким образом, второй супруг имеет фактически те же права на дом, что и юридический владелец недвижимости, и предпочитает получить долю в натуре пропорционально внесенным средствам.

Многое зависит от условий договора, обстоятельств конкретного дела, аргументов сторон и квалификации адвокатов. Например, если в действительности деньги на погашение кредита давали родители заемщика, право супруга на компенсацию можно оспорить, поскольку такие доходы в общий бюджет не входят. По этому вопросу лучше получить консультацию юриста.

Раздел имущества без развода супругов

Процедура раздела совместной собственности без развода практически ничем не отличается от раздела при расторжении брака. Главными вопросами при любом разделе становятся следующие:

  • можно ли в принципе разделить то или иное имущество;
  • какие виды раздела существуют;
  • какое совместное имущество и каким образом можно разделить.

Что можно и что нельзя разделить

Часто бывает так: супруги задумали раздел, но не знают – возможен ли он в принципе. Рассмотрим варианты:

Что делится

Как и при разводе, разделу подлежит только совместно нажитое имущество:

  • любые денежные средства, приобретенные обоими супругами в период брака кроме унаследованных одним из супругов;
  • любое движимое или недвижимое имущество;
  • вклады, акции, другие ценные бумаги.

Что не делится

Закон запрещает при любом разделе имущества, как при разводе, так и без развода, делить имущество, находящееся в личной собственности одного из супругов. Разделу не подлежит:

  1. Имущество, принадлежавшее одному из супругов до вступления в брак.
  2. Приобретенное в браке имущество, купленное на личные средства мужа или жены, которые принадлежали им до вступления в брак.
  3. Личные подарки. Если подарок был получен мужем или женой в период брака, необходимо подтверждение, что подарок был предназначен не супружеской паре, а в личную собственность.
  4. Унаследованное имущество.
  5. Предметы, предназначенные для личного пользования (одежда, обувь, драгоценности, различные принадлежности). Но, если такие предметы являются дорогостоящими, например, антикварное колье с изумрудами и бриллиантами, купленное мужем для жены на юбилей, то они будут считаться совместной собственностью.

Не всё имущество подлежит разделу

Есть вещи, которые придётся разделить между супругами, и есть те, что железно остаются за тем или иным членом семьи. Как в этом разобраться?

Согласно 38 статье Семейного кодекса, разделить можно лишь то имущество, что было приобретено в браке. Имущество в данном случае — не только вещи, но и деньги в виде банковских счетов или ценных бумаг.

  1. Исключением является имущество, которое было получено в наследство.
  2. Всё, что было подарено: такие вещи остаются за тем супругом, на имя которого подписана дарственная.
  3. Вещи и средства, приобретённые до брака.
  4. Вещи, приобретённые на деньги, которые подарили или оставили в наследство.
  5. Детские вещи: имущество и деньги детей вообще не учитывают при разделе имущества. Они остаются у того из супругов, с кем остаются жить дети.
  6. Вещи, которые являются предметом профессионального пользования, способствуют заработку одного из супругов.
  7. Личные вещи.

Поговорим подробнее о том, что можно включить список делимых при разводе предметов. Машина, приобретённая в браке, будет разделена. Если её не подарили. Квартира, которую супруг купил на имя дочери, делиться не будет. А вот дачу, которую супруга взяла в ипотеку, разделят. При условии, что законный брак уже был заключён. Если муж сделал там ремонт на личные деньги, и может это доказать, ему положена большая доля при разделе. А если ипотека не выплачена, суд обяжет супругов выплачивать взносы, согласно размерам долей.

Далее: детская мебель остаётся неприкосновенной, как и любые детские вещи. Если дети остаются с женой, всё, что принадлежит ребёнку, тоже остаётся у них. И никакой компенсации за это не положено.

Если муж зарабатывает тем, что пишет книги, и его личный компьютер был куплен в браке, суд посчитает эту вещь личной собственностью мужа. Такие вещи не делят при разводе.

Если есть брачный договор

Брачный договор, подписанный сторонами и заверенный нотариусом, имеет ту же силу, что и судебное решение. Именно этот документ определяет как после развода делится семейное имущество.

Применению не подлежат лишь те условия, которые нарушают семейное и гражданское законодательство или ставят одного из супругов в заведомо невыгодное положение.

Но, благодаря участию нотариуса в оформлении договора, таких условий в нем попросту не будет.

Впрочем, тот из супругов, который считает договор несправедливым, может оспорить его в суде, предоставив необходимые доказательства.

Образец брачного договора представлен здесь.

Можно ли подать на раздел имущества без развода (находясь в браке)?

Многие семейные пары задают себе вопрос – возможен ли раздел совместного имущества без бракоразводного процесса? Да, возможен, по таким же правилам и с такой же процедурой, как и при разводе.

Принципы раздела

Основными принципами раздела совместного имущества без бракоразводного процесса являются следующие:

  1. Все имущество, которое супруги разделили, переходит из совместной собственности в личную. Но любое имущество, которое супруги будут приобретать уже после раздела, будет иметь статус совместного. Другими словами, только та собственность, которую супруги разделили любым из законных способов перейдет из совместной собственности в раздельную, владение остальным имуществом осуществляется согласно СК РФ. Исключение – брачный договор, в котором семейная пара может оговорить и способ владения приобретаемого впоследствии имущества.
  2. Если раздел происходит по обоюдному согласию, то доли каждого определяются в соответствии с договоренностями. При судебном разделе, скорей всего, собственность будет поделена поровну.

Право собственности

Разделу подлежит только имущество, приобретенное во время брака. Таким образом, если дом принадлежал одному из супругов до свадьбы, после расставания он остается его полноправным хозяином.

Единственным владельцем дома человек будет считаться и в том случае, если недвижимость приобретена на преподнесенные в дар деньги. Не становится совместным имущество, приобретенное на средства, накопленные до свадьбы либо вырученные от продажи собственности, которой человек владел до брака (другой недвижимости, автомобиля и т.п.). Но на практике доказать, что второй супруг финансово не участвовал в приобретении дома, бывает затруднительно. Если же в сделку была вложена хотя бы незначительная часть его средств, суд с большой долей вероятности признает недвижимость совместным имуществом и примет решение о ее разделе. Однако владелец может оспорить принцип равенства долей и добиться изменения пропорций в свою пользу.

Читайте так же:  Европейская конвенция об усыновлении детей

Даже когда дом по закону является собственностью одного из супругов, второй в некоторых ситуациях имеет право требовать денежную компенсацию после развода. Но для этого потребуется доказать, что после свадьбы в доме проводили ремонт или реконструкцию, значительно увеличившие его стоимость (ст.37 СК РФ). Размер компенсации определяет суд, обычно она равна половине затраченных средств. Если кроме супругов собственниками дома являются третьи лица, их доля из раздела исключается.

Как подать на разделение имущества без развода через суд

При разделе совместного имущества в суде процедура происходит по определенным правилам:

  1. Если в семье нет несовершеннолетних детей, либо других недееспособных родственников, суд делит все имущество поровну. В случае невозможности фактически разделить все имущество пополам (например, транспортное средство), суд определяет, что тот из супругов, который получает большую долю от имущества, должен выплатить денежную компенсацию другому супругу.
  2. Если семейная пара некоторое время жила раздельно, то все вещи, приобретенные супругами в этот период, считаются личным имуществом и разделу не подлежат.
  3. Суд основывает свое решение на показаниях сторон и представленных ими доказательств, но не только и не всегда этого достаточно. Судья оценивает наличие или отсутствие несовершеннолетних детей, какой вклад в общую собственность внесли каждый их супругов, другие существенные обстоятельства.
  4. Суд может отступить от принципа равенства долей. Это происходит при наличии несовершеннолетних, также суд может учесть то обстоятельство, что одна из сторон не приносила доходов в семью по неуважительной причине либо расходовала совместные накопления вопреки потребностям семьи.

Как составить исковое заявление

Для того, чтобы разделить совместную собственность в суде, заявитель должен подать иск на раздел имущества, а для этого составить исковое заявление.

Исковое заявление должно содержать следующие данные:

  1. Наименование суда и его реквизиты.
  2. Личные данные сторон процесса.
  3. Дата и место заключения брака.
  4. Если есть несовершеннолетние дети – данные о каждом из них.
  5. Перечень совместного имущества, которое истец планирует разделить.
  6. Правоустанавливающие документы на это имущество.
  7. Цена иска.
  8. Описание, каким образом истец намерен разделить совместную собственность.
  9. Перечень документов, приложенных к иску.
  10. Дата и подпись.

Документы

К исковому заявлению необходимо приложить все перечисленные в иске документы:

  1. Копии паспортов сторон дела.
  2. Копии свидетельств о заключении брака и рождении всех несовершеннолетних детей.
  3. Справку их ЖКХ о составе семьи.
  4. Правоустанавливающие документы на делимую совместную собственность.
  5. Оригинал квитанции об уплате госпошлины.

Таблица расчета госпошлины в зависимости от цены иска

Стоимость имущества, руб. Вычет из суммы, руб. Константа, руб. Госпошлина (процент от стоимости имущества, %) Предел госпошлины, руб.
До 20 000 — — 4 Не менее 400 20 001—100 000 20,000 800 3 — 100 001—200 000 100,000 3,200 2 — 200 001—1 000 000 200,000 5,200 1 — Свыше 1 000 000 1,000,000 13,200 0.5 Не более 60 000

Всем, кто решил разделить совместное имущество без прекращения семейных отношений следует помнить, что:

  • каждая ситуация уникально, невозможно найти прецедент, на который можно опираться при разделе, полностью совпадающий с вашим случаем;
  • понимание основ законодательства может помочь в простых ситуациях, но не гарантирует достижения того результата, на который вы рассчитываете;
  • положительный исход зависит от многих факторов, о которых несведущий в юриспруденции гражданин даже не подозревает.

Поэтому, если вы решили приступить к разделу совместного имущества по разным причинам, лучше обратиться к специалисту, готовому помочь на любом этапе процедуры раздела.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Раздел дома при разводе между супругами

Во время развода немало споров вызывает раздел имущества, в том числе недвижимости. Дополнительные сложности возникают, когда речь идет про частный дом. Как делится дом при разводе супругов и какие дополнительные факторы влияют на распределение долей.

Как оформить раздел имущества?

Для того, чтобы определить принадлежность и дальнейшую юридическую судьбу семейного имущества, не обязательно дожидаться развода. Более того, даже приобретения такого имущества можно не дожидаться.

Закон разрешает оформить раздел имущества как во время нахождения в раке, так и в процессе развода и даже после него (ст. 38 СК РФ).

При разводе

Чаще всего раздел имущества происходит при разводе. Заявить требование об этом супруги могут непосредственно в исковом заявлении о расторжении их брака или в отдельном иске.

Также при разводе может быть составлено и добровольное соглашение о разделении совместной собственности.

Иск в таком случае может быть расторгнут и в органах ЗАГС, если у супругов нет общих детей.

После развода

Подать в суд иск о разделе имущества можно и после развода. Но стоит помнить, что на споры о разделе имущества распространяется исковая давность.

В данном случае она составляет три года. После их окончания, прибегнуть к судебной защите уже не получится.

В браке

Разделить имущество супруги могут и в браке, даже не помышляя о разводе. Сделать это можно как через суд, так и составив брачный договор.

Особенность такого договора состоит в том, что он может регулировать режим и того имущества, которое только будет приобретено в будущем.

Что делится?

Согласно закону, общим, то есть тем которое придется делить при разводе, считается все имущество, которое было нажито за время семейной жизни в зарегистрированном браке.

Видео (кликните для воспроизведения).

Запись в книге ЗАГС становится тем моментом, с которого начинается накопление имущества, относящегося к семейному. И продолжается его формирование вплоть до момента развода.

Все, что было супругами куплено или получено по другой возмездной сделке, переходит в общую собственность семьи. При этом совершенно неважно, на чьи именно деньги совершается приобретение.

Финансовые средства также будут общей семейной собственностью. Личными и неделимыми будут только личные вещи и предметы гигиены.

Но у каждого из супругов остается в его личной собственности все, что имелось до вступления в брак, включая:

  • недвижимость;
  • автомобиль;
  • другие вещи.

Общими такие вещи не становятся и при разводе не делятся.

Также нельзя разделить имущество, подаренное родственниками или полученное по наследству. Оно целиком принадлежит тому, кому предназначалось, как в семейной жизни, так и после развода.

Читайте так же:  Есть ли выплаты матерям одиночкам

Как разделить машину

Автомобиль, купленный в браке, однозначно подлежит разделу в большинстве случаев. Распилить на две половины его нельзя, поэтому раздел будет осуществляться иначе.

  1. Супруг доплачивает за автомобиль супруге сумму, равную её доле.
  2. Супруга отдаёт взамен другую ценную вещь, и забирает себе автомобиль.

Стоимость долей супругов определит суд, исходя из указанной стоимости автомобиля. Её можно указать при разводе самостоятельно, опираясь на сумму покупки, или на рыночную стоимость. Учитывают и произведённый ремонт. Если супруг вложил в ремонт машины большие деньги, и доказал это, ему будет положена большая доля.

[1]

Наложение ареста на имущество при разводе

Нередко в момент расставания супруг или супруга пытается утаить часть имущества, или в спешке продать что-то. Если имеются основания полагать, что вторая сторона может так поступить, в суд подают ходатайство о наложении ареста на имущество, которое подлежит разделу. Сделать это можно не ранее подачи иска о разделе имущества.

Если слушания уже начались, ходатайство может быть подано в любой момент в ходе разбирательства. Но основания должны быть вескими, суд может отклонить его, если не посчитает эту меру необходимостью. Самостоятельно суд такое решение не примет: для этого требуется ходатайство другой стороны.

Какой закон регулирует?

В 2020 году, как и ранее, режим собственности супругов и его раздел регулируют два нормативных акта: Гражданский и Семейный кодексы.

Гражданским законодательством устанавливается особый правовой режим семейной собственности — общая совместная (ст. 256 ГК РФ).

Ее отличает отсутствие деления на доли, что присуще другим видам общей собственности. Осуществлять все правомочия собственников, а именно, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, супруги должны сообща.

Семейное законодательство устанавливает два режима семейного имущества: законный и договорный.

Первый предполагает равенство долей супругов в общем имуществе (ст. 39 СК РФ). Но супруги вправе сами решить, какая собственность будет принадлежать каждому из них и закрепить это в особом соглашении — брачном договоре (ст. 40 СК РФ).

От того, какой именно режим был выбран супругами, зависит как оформить раздел имущества после развода.

Унаследованное имущество

Есть ситуации, когда унаследованное имущество подлежит разделу. Так происходит, если квартиру оставили в наследство не одному человеку, а обоим супругам, указав, кому какие доли отведены. В этом случае квартира будет поделена ровно так, как было написано в завещании.

Долги и ипотека: как делить их

Как происходит раздел имущества супругов, если, помимо собственности, имеются долги и кредиты? Ипотека делится между супругами, как и остальное. Если супруги имеют равные доли в квартире, то могут продолжать платить ипотеку поровну. Один из них может передать квартиру другому. Тогда и все долги по ипотеке будут переданы новому собственнику. Кроме того, в этой ситуации новый владелец недвижимости должен будет выплатить ту часть денег, которые супруг ранее вложил в оплату процентов по кредиту.

Платить общую ипотеку можно вместе на условиях взаимной договорённости. Если же супруги не хотят этого, или не доверяют друг другу, договор можно переоформить. Прежний ипотечный или кредитный договор будет расторгнут, банк составит новые договора с каждым из супругов отдельно. Выплаты будут поделены, в соответствии с долями в квартире. При таком раскладе не придётся волноваться о том, что из-за недобросовестного отношения второй стороны будет испорчена ваша кредитная история.

Есть и ещё один вариант: квартира продаётся, вырученные средства идут в счёт погашения долга по ипотеке, остаток разделится между супругами, в соответствии с их долями в квартире.

На видео о правилах оформления

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Раздел имущества при разводе

В судебной практике встречается немало сложных и запутанных дел. Бракоразводные процессы с разделом имущества являются наиболее длительными и запутанными среди остальных. Сложность начинается с вопроса о том, какое имущество вообще можно считать делимым, и заканчивается распределением долей супругов, и оценкой каждого предмета.

Делится ли подаренная квартира при разводе?

Выделение долей

Прежде, чем делить недвижимость, необходимо выделить доли в ней каждого супруга в натуре. Если брачным договором не предусмотрено иное, имущество делится пополам (ст. 39 СК РФ). Закон дает право отступить от этого положения, но эти требования надо будет обосновать. Прежде всего это связано с интересами несовершеннолетних детей. Нередко суд принимает решение увеличить долю родителя, с которым они остаются. Вероятность такого решения возрастает, если детей несколько или ребенок является инвалидом. Также суд может пойти навстречу интересам нетрудоспособного супруга.

Способы раздела дома

Существует несколько способов поделить дом после развода:

  1. Фактический раздел на две части. Такую возможность должна подтвердить техническая экспертиза. После чего происходит реконструкция здания: между частями дома устанавливается стена, и в каждую оборудуется отдельный вход. Если фактическое разделение дома не соответствует выделенным долям, владелец более крупной выплачивает другому собственнику денежную компенсацию. Также можно поделить комнаты в доме без физического возведения границ между ними. Однако в этом случае должна быть возможность также выделить каждому супругу отдельный санузел и кухню.
  2. Продать дом, а вырученные деньги поделить пропорционально выделенным долям.
  3. Дом отходит одному из супругов, второй получает компенсацию за свою долю в денежном или имущественном эквиваленте.
  4. Супруги продолжают совместно проживать в доме и пользоваться им без фактического разделения своих долей. В этом случае никто из них не может препятствовать другому в осуществлении своих прав. Такие запреты – основание для обращения в суд. При этом закон устанавливает срок давности – не более 3 лет с момента расторжения брака.

При этом надо учитывать, что если в числе собственников есть несовершеннолетние дети, их доля присоединяется к доле родителя, с которым они останутся проживать в дальнейшем.

Что ещё не делят?

  • Верхнюю одежду.
  • Сапоги и кроссовки.
  • Косметику.

Всё это является предметами личного пользования. Но здесь есть тонкая грань, которая определяет, что из личных предметов является роскошью.

Предметы роскоши подлежат разделу при разводе. Стоимость предмета, превышающая зарплату супруга или супруги, будет признана предметом роскоши. Это очень индивидуальный вопрос. В некоторых случаях шуба жены за 50 тысяч будет считаться предметом роскоши, в других — нет. Зависит от статуса супруги, её профессии и заработка.

Как не делить машину при разводе

Можно ли избежать раздела драгоценной «ласточки»? Можно, если действует одно из обстоятельств.

  • Машина была подарена, приобретена на подаренные средства.
  • Была унаследована, или приобретена на унаследованные средства.
  • Машина является средством заработка одного из супругов.
  • Была куплена до вступления в брак или после его расторжения.
Читайте так же:  Профилактика жестокого обращения с детьми буклеты

Ещё один способ — это договорённость. Просто сесть за стол переговоров, и договориться с женой полюбовно. При составлении соглашения о разделе имущества между супругами процедура раздела собственности значительно сокращается по времени. Экономятся и средства: не нужно вызывать оценщиков, постоянно приезжать на новые слушания.

Если дом не достроен

Конкретное решение во многом зависит от степени готовности строения и возможности внести в проект конструктивные изменения. Судебная практика здесь весьма разнообразна – от раздела между супругами стройматериалов до завершения строительства с внесением изменений в проект. В последнем случае дом делится на две обособленный части пропорционально выделенным долям.

Как оформить правильно раздел имущества супругов?

Развод, то есть прекращение семейных отношений, предполагает также решения ряд имущественных вопросов. Но именно раздел имущества и вызывает большую часть споров и конфликтов, уступая разве что спорам об алиментах детям.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

А между тем, существуют способы как оформить раздел имущества мирным путем.

Добровольный раздел

Супруги могут сами договориться о решении, устраивающем их обоих. Для этого потребуется составить соглашение и заверить его у нотариуса (ст. 38 СК РФ). С ним супруги обращаются в Росреестр для регистрации своих долей. При этом никаких требований по разделу имущества не выделяется: отказаться от права собственности можно даже безвозмездно или за символическую компенсацию.

Когда супруги до брака или во время него составили брачный контракт, дом делится в согласно ему. Договор может быть изменен или признан недействительным в соответствии с ГК РФ (подписание документа из-за давления или угроз, недееспособным лицом, при существенных изменениях условий и т.п.) в судебном порядке. Также суд может признать брачный контракт недействительным, если его условия существенно ущемляют интересы одной из сторон (ст. 44 СК РФ).

Оценка имущества

При разделе собственности оценку составляют самостоятельно. Если суд посчитает, что цена завышена или занижена, придётся пригласить оценщика, который и проведёт независимую экспертизу, и огласит верную стоимость. К услугам оценщиков придётся прибегнуть, если одна из сторон не согласна с оценкой того или иного предмета.

Если использовался материнский капитал

Когда для оплаты недвижимости использовались средства материнского капитала, она становится общей собственностью всех членов семьи, включая детей.

Распределение долей дома, купленного за материнский капитал, происходит в соответствии с соглашением между взрослыми членами семьи. Если оно не было составлено, вопрос решается в суде. При этом когда речь идет об интересах несовершеннолетних, раздел недвижимости контролируют представители органов опеки. Без их разрешения распорядиться долей ребенка невозможно. Органы опеки также могут быть инициаторами того, чтобы у родителя, с которым после развода остаются дети, было преимущество при разделе недвижимости.

В судебном порядке

Все имущественные споры, включая раздел имущества, рассматриваются в судебном порядке. Для этого оба супруга или только один должны обратиться в суд с соответствующим иском. Он подается по месту проживания ответчика, которому адресован иск или же там, где находится спорная недвижимость.

Выбор суда зависит от размера спорного имущества. Как правило, его стоимость более 50 000 рублей, следовательно иск подается в районный или городской суд.

Подача искового заявления

Исковое заявление составляется письменно, в двух экземплярах. Второй передается ответчику, а первый — остается в суде.

Если речь идет о крупных суммах или недвижимости, то имеет смысл заручиться поддержкой профессионального юриста. Он не только поможет в составлении заявления, но и представит интересы в суде, соберет необходимые доказательства, подаст пр необходимости ходатайство или жалобы и т. д.

Образец искового заявления на раздел имущества здесь.

Необходимые документы

К исковому заявлению потребуется приложить определенный пакет документов.

В каждом конкретном случае список необходимых сведений зависит от характера делимого имущества и заявляемых в иске требований.

Кроме свидетельств о заключении и расторжении брака это могут быть:

  • свидетельства о рождении детей;
  • документы на недвижимость;
  • подтверждение расходов на ремонт и содержание общего имущества и т. д.

Оплата госпошлины

Рассмотрение иска о разделе имущества в суде — платная государственная услуга. Поэтому к иску должна быть приложена квитанция об уплате госпошлины.

Ее размер определяется ст. 333.19 Налогового кодекса и зависит от стоимости спорного имущества. Минимальная сумма составит 400 р., а максимальная — 60 000 р.

Срок давности при разделе имущества: когда ещё не поздно подать иск?

Если срок был пропущен, подать иск возможно. Суд примет иск или отклонит его, в зависимости от обстоятельств. Если были нарушены права одной из сторон, и это выяснилось по истечении срока давности, иск будет принят.

На практике иск принимаю, если ответчик не ссылается на истечение срока давности, и безосновательность аргументов истца. Поэтому, если срок давности прошёл, следует тщательно подготовиться к делу, собрать доказательства того, что права были нарушены ответчиком. Лучше всего обратиться к опытным юристам.

Раздел дома через суд

Если прийти к соглашению не удается, вопрос решают в судебном порядке. Поскольку стоимость иска в этом случае превышает 50 тыс. руб., подают его в районный суд по месту нахождения спорного имущества.

[2]

Перед подачей иска желательно заказать оценку стоимости дома независимым экспертам. Прежде всего это потребуется для уплаты госпошлины – ее размер зависит от суммы иска. При этом искусственно занижать цену не рекомендуется – если у суда возникнут подозрения, будет назначена дополнительная экспертиза. Также о повторной оценке может попросить другая сторона.

Читайте так же:  Требования к усыновлению ребенка в россии

Исковое заявление о разделе имущества стандартное. В нем указывают:

  • название и адрес суда;
  • данные сторон: Ф.И.О., адреса, телефоны;
  • цену иска;
  • содержательную часть: когда был заключен брак, описание спорного имущества и условий его приобретения. Если есть обстоятельства, на основании которых суд может отойти от принципа равенства при разделе собственности, их также перечисляют;
  • просьба к суду разделить имущество;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата и подпись.

К договору потребуется приложить:

  • копию паспорта;
  • копию свидетельства о разводе или о браке, если бракоразводный процесс еще не завершен;
  • копии правоустанавливающих документов на дом: договор купли-продажи, дарственную, завещание и т.п.;
  • выписку из ЕГРН;
  • копию оценочной стоимости дома;
  • если дом куплен в ипотеку – копию договора с банком;
  • копию свидетельства о рождении ребенка (детей);
  • дополнительные документы, подтверждающие позицию истца;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Как избежать раздела имущества

Все эти нюансы и сложности в процессе суда заставляют задуматься: а можно ли найти альтернативный способ? Раздел имущества, порой, длится не один год. А сколько нервов и времени на это уходит! Есть два варианта избежать раздела имущества через суд.

Пока не расторгнут брак

Если союз официально ещё не расторгнут, можно составить брачный контракт. Там будет указано, что именно при разводе достанется одному и второму супругу. Контракт может быть составлен одной из сторон, но с учётом интересов другой стороны, потому что необходима будет подпись и мужа, и жены. Лучше составлять контракт вместе, обсудив все нюансы. Не лишним будет посоветоваться с юристами.

Если брак уже расторгнут

Брачный контракт составлять уже поздно. Но самое время для подписания соглашения о разделе имущества. По сути — то же самое. Супруги садятся за стол переговоров, распределяют, что именно достанется одному и другому. При этом следует опираться на букву закона: без соглашения имущество будет поделено судом. Ознакомившись с правилами раздела имущества, стоит договориться мирно. Это большая экономия времени, сил и средств для обеих сторон. Ещё один плюс такого соглашения — это поможет скорее закончить всяческие отношения и споры со второй стороной. Люди, которые разводятся, часто стремятся к этому, но судебные процессы постоянно сводят супругов вместе.

То имущество, что не было учтено в соглашении, будет делиться судом. Поэтому следует учесть все нюансы, и составить самый полный список делимого имущества.

Можно ли добровольно без суда?

Ответ на это вопрос дает Семейный кодекс, предусматривающий договорный режим имущества супругов.

Есть два способа, как оформить добровольный раздел имущества:

  • через брачный договор;
  • через соглашение о разделе имущества.

Несмотря на то, что оба документа касаются имущественных отношений, между ними есть ряд отличий.

Главное из них то, что соглашение можно составить и после развода. К тому же такой документ не требует нотариального удостоверения.

Составление соглашения

В соглашении супруги детально прописывают какие именно имущество из совместно нажитого достается каждому из них.

Здесь есть ряд моментов, которые необходимо учитывать:

  • информация должна иметь четкое и однозначное толкование;
  • все вещи должны быть перечислены с указанием их индивидуальных характеристик;
  • необходимо указать местонахождение каждой вещи и условия ее передачи;
  • если стоимость переданной вещи превышает размер доли, прописывается механизм компенсации.

Образец соглашения о разделе имущества супругов здесь.

Договор подписывается сторонами и немедленно вступает в силу. Все споры, касающиеся его условий и их реализации решаются в суде.

Возможен ли раздел имущества после 3 лет развода? Смотрите тут.

Определение долей

Определение долей каждого из супругов зависит от выбранного ими режима имущества и его раздела:

  • при договорном регулировании этого вопроса раздел происходит согласно условиям договора;
  • если выбран законный режим, то доли считаются равными.

Любой спор по поводу раздела имущества разрешается только в суде, который может и отойти от презумпции равенства долей, например, в том случае, если один из супругов по неуважительной причине не работал или злоупотреблял азартными играми.

Нюансы раздела имущества при наличии детей

Если у супругов есть дети, это отразится на процентном соотношении долей супругов. Например, если делят квартиру супруги, у которых есть двое детей, суд может оставить жене не половину квартиры, а две трети. Бывают случаи, когда жилая недвижимость полностью признаётся собственностью лишь одной стороны. Доли детей в недвижимости учитываются обязательно. Общих детей не только нельзя принудительно выписать из квартиры, даже если она остаётся за мужем, они ещё и войдут в долю.
Законодательство всесторонне учитывает интересы несовершеннолетних, и того, кто будет их воспитывать после развода. В процессе развода следует выяснить ещё один нюанс: сумму выплаты алиментов. Это не мелочность или желание навредить бывшему супругу. Это мера, которая позволяет учесть интересы детей в этом деле.

  • Раздел имущества проще всего осуществить, основываясь на брачном контракте или соглашении. Это поможет супругам значительно ускорить процесс, и разойтись в разные стороны. Если брачный контракт не был заключён, составляется соглашение.
  • Когда прийти к соглашению невозможно, составляется иск в суд. В судебном порядке имущество будет поделено по закону между супругами. Разделу подлежит всё имущество, приобретённое, пока стороны являлись мужем и женой официально. Исключение составят подаренные вещи и средства, наследство, личные и профессиональные принадлежности.
  • Всё, что покупалось детям, разделу не подлежит. Не важно, на чьи деньги это было куплено. Если ребёнок или дети останутся с матерью, суд разделит общую квартиру не на две равные доли. Будут учтены доли детей. Иногда имущество полностью отходит той стороне, с которой остаются несовершеннолетние дети.
Видео (кликните для воспроизведения).

Раздел совместно нажитого имущества при разводе — дело сложное. Поэтому спрогнозировать результат невозможно. Чтобы не мучиться в неопределённости, лучше обратиться к юристу.

Источники

Литература


  1. Шумега, С.С Технология столярно- мебельного производства; М.: Лесная промышленность, 2012. — 288 c.

  2. Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2012. — 128 c.

  3. Практика адвокатской деятельности. Практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2015. — 792 c.
  4. Глинка-Янчевский, С.К. Во имя идеи; СПб.; Типография Э. Арнгольда, Литейный проспект,№59, 2011. — 196 c.
  5. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. Учебник. В 2 томах. Том 1. Государство / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 752 c.
Причины раздела имущества
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here