Содержание
ИНЮСТА
юридическая фирма
Практика. Образец оглашения о разделе имущества в долях после прекращения семейных отношений (земельные участки, садовый дом)
Вы здесь
Теги статьи:
Что следует знать супругам о разводе и разделе имущества при разводе?
Во-первых, собственно, то, что раздел имущества допускается как при разводе, так и до и после него.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов, часть 1.
Во-вторых, что поделить совместно нажитое можно добровольно, без суда, если есть обоюдное согласие супругов, или через суд, если согласия нет. Часть вторая статьи 38-й Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) говорит о том, что совместная собственность может быть поделена путем заключения мужем и женой соответствующего соглашения (или договора — эти понятия имеют одинаковый смысл). Часть 3-я этой же статьи предусматривает раздел в судебном порядке, если согласия нет или имеется спор. Данный процесс может быть инициирован также кредитором супругов или одного из них.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов (часть 2)
Наиболее удобным, легким, и разумеется, оттого более предпочтительным представляется раздел имущества при разводе в добровольном порядке. В этом случае существенно уменьшаются риски быть обделенным ввиду ошибки суда, не приходится отдавать определенный процент от стоимости делимого — государственную пошлину в пользу государства, как это бывает при рассмотрении дела через суд, не нужно тратиться на услуги нотариуса по заверению заявлений, доверенностей, тратиться на оплату времени юристов в суде и так далее.
При этом все же стоит отметить, что иногда соглашение о разделе имущества можно оспорить в суде как недействительную сделку. Сделать это можно, если при его составлении нарушены императивные (обязательные) требования законодательства, при нарушении интересов третьих лиц (кредиторов), а также при наличии в документе противоречий (к примеру, взаимоисключающих условий, несогласованности взаимных обязательств, размытости предмета, объекта сделки и т.п.). Встречаются случаи, когда недобросовестный супруг настаивает на противоречивом условии с тем, чтобы впоследствии оспорить договор и признать его недействительным и извлечь из этого какую-то выгоду. Например, передать вещь, после чего заново определить доли уже во всем совместно нажитом.
Инюста: юридические услуги в связи со сделками
Разработка и Анализ Готовых Проектов. Сопровождение Заключения и Регистрация Сделок. Защита и Оспаривание в Судах.
По тем же причинам соглашение о разделе имущества может быть и просто неисполнимым, то есть при его исполнении возникнут такие препятствия, преодолеть которые в формальном порядке будет невозможно, и положения документа окажутся нереализуемыми. Например, отсутствие должных сведений о недвижимости приведет к отказу в регистрации перехода прав на него в Росреестре.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
8 800 350 84 37
Поэтому если супруги добровольно заключают соглашение о разделе совместно нажитого, целесообразно проконсультироваться с юристом — специалистом в семейном законодательстве и цивилистике или доверить ему составление данного соглашения. Специалист, имеющий должный опыт и знания, поможет исключить возможные дефекты и пороки сделки, зарегистрирует права в учреждении юстиции, предусмотрит механизм реализации условий договора, меры ответственности, порядок разрешения претензий сторон и третьих лиц.
В-третьих, раздел имущества, оформленный соглашением, должен быть заверен у нотариуса. Указание на это имеется в ранее приведенной статье 38 СК РФ. Это положение появилось в 2015 году, ранее можно было выбирать, идти или нет к нотариусу. Новое законодательство о форме сделки не имеет обратной силы, поэтому если она была совершена ранее, то она является действительной по настоящее время.
В-четвертых, если принадлежность на совместно нажитое, например, квартиру, подлежат регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, соглашение, а также необходимый пакет документов должны быть представлены в данный орган для совершения записи об переходе соответствующих прав. Без регистрации такая недвижимость не поменяет свой статус и останется в общей собственности.
Законом, а именно частью 1 статьи 39 СК РФ допускается раздел имущества при разводе как в равных долях, так и в пропорциях, по договоренности супругов. Главное, чтобы при этом не ущемлялись интересы несовершеннолетних детей, значимые интересы супруга, супруги или кредиторов.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов, часть 1.
Так как статус общей совместной собственности зависит от статуса самих супругов, лучше провести раздел имущества при разводе или до него. К моменту иска в суд желательно иметь на руках заявление на развод с отметкой ЗАГС о принятии или определение суда о принятии к рассмотрению искового заявления на развод.
Если договориться со второй половиной не удалось, поделить совместно нажитое сможет только суд (федеральный или мировой в зависимости от стоимости делимого).
Процесс по таким и иным семейным спорам вопросам в суде протекает достаточно сложно. Необходимо разбираться в классификации вещей по нормам соответствующих законов, уметь закреплять доказательства, препятствовать злоупотреблению процессуальными права противной стороной и т.д. Поэтому к такому процессу следует привлечь специалиста — юриста в сфере семейного права.
Процесс раздела имущества в суде протекает достаточно сложно. Необходимо разбираться в классификации вещей по нормам права, уметь закреплять доказательства, препятствовать злоупотреблению процессуальными права противной стороной и т.д. Поэтому к такому процессу следует привлечь специалиста — юриста в сфере семейного права.
Составление соглашения о разделе имущества — не единственная форма добровольного оформления раздела имущества. Как вариант, используются другие виды сделок, например, составление брачного контракта, договор мены, купли-продажи и т.д.
Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака
Основания раздела
Раздел имущества мужа и жены в суде зависит от статуса законного режима. Большинство доходов супругов (согласно СК РФ – ст. 34), приобретенных в браке, считается общим имуществом мужа и жены. В перечень имущества входят заработки от трудовой, предпринимательской деятельности, движимая и недвижимая собственность, приобретенная во время брака. К личным ценностям имущественного характера относятся предметы домашнего обихода, а также имущество, которое супруги приобрели до брака или в браке, но по бесплатным сделкам.
Статья 34 СК РФ — Совместная собственность супругов
- Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
- К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
- Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Раздел имущества мужа и жены
Согласно СК РФ – ст. 38 муж и жена вправе разделить общее имущество во время брака или уже после развода. Раздел осуществляется по требованию заинтересованного супруга или их кредиторов. Супруги могут не доводить дело до суда и разделить общее имущество по договоренности. Договор, в котором муж и жена согласны зафиксировать раздел имущества, должен быть заверен у нотариуса.
Статья 38 СК РФ — Раздел общего имущества супругов
- Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
- Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
- В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
- Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
- Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
- В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
- К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
При наличии имущественных споров раздел осуществляется в судебном порядке. Порядок раздела возможен на основании СК РФ – гл. 7.
Неразделенная часть имущества остается совместной собственностью мужа и жены. Имущественные требования супругов друг к другу можно реализовать с учетом трехлетнего срока исковой давности. Он начинает течь с момента, когда бывшие супруги узнали о нарушении своих имущественных интересов, а не с момента регистрации развода семейной пары.
ИНЮСТА
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов: бланк
Бланк соглашения можно скачать здесь.
СОГЛАШЕНИЕ
о разделе имущества супругов
«___»_________ ____ г.
_________________________
(место заключения соглашения)
Мы, _________ (ФИО, гражданство, паспортные данные, место жительства супругов, дата и место заключения брака), пришли к соглашению о разделе совместно нажитого имущества:
1.В состав совместно нажитого имущества включается:
1.1 жилое помещение по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) стоимостью _______ руб.
1.2 автомобиль _________ (марка, год выпуска, регистрационный номер автомобиля) стоимостью _______ руб.
1.3 денежный вклад _________ (№ счета, наименование, адрес банка) на сумму _______ руб.
1.4 (перечислить иное имущество, подлежащее разделу, указать признаки, по которым можно его определить, его стоимость).
Общая стоимость совместно нажитого имущества супругов составляет _______ руб.
2. Стороны установили, что доли супругов в совместно нажитом имуществе являются равными, по ½ доле у каждого.
3. Имущество, перечисленное в п. 1 соглашения, подлежит разделу между супругами в следующем порядке:
3.1 В собственность _________ (ФИО 1 супруга) переходит следующее имущество: _________ (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость _______ руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.
3.2 В собственность _________ (ФИО 2 супруга) переходит следующее имущество _________ (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость _______ руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.
3.3 Супруг _________ (ФИО 1 супруга) выплачивает _________ (ФИО 2 супруга) денежную сумму в размере _______ руб. в счет превышения стоимости его доли.
4. Стороны подтверждают, что до заключения соглашения о разделе имущества супругов перечисленное в нем имущество не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, свободно от прав третьих лиц.
5. Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.
7. Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, один из которых подлежит передаче в регистрационную службу, второй в ГИБДД и по одному экземпляру — у каждой из сторон.
Подпись супруга _______
Подпись супруги _______
Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака
статьи #физическиелица #праваграждан #брак #расторжениебрака
Согласно Семейному кодексу РФ:
к имуществу, нажитому супругами во время брака (так называемому, общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности, вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства;
право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода;
имущество каждого из супругов (например, принадлежавшее ему до вступления в брак) может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Общие правила раздела имущества супругов установлены Семейным кодексом РФ (статьи 38 и 39), а в части, не урегулированной семейным законодательством — применяется гражданское законодательство (например, статьи 128-130, 213, 254, 256 Гражданского кодекса РФ и др.).
Раздел общего имущества супругов может быть произведен несколькими способами:
- путем заключения брачного договора,
- соглашения о разделе,
- при наличии спора — в судебном порядке).
Многое зависит от взаимоотношений сторон и момента, когда решено делить имущество. В данной статье рассматривается вариант, когда супруги по каким-то причинам (или уже бывшие супруги) решили договориться без суда и произвести раздел общего имущества по взаимному согласию, заключив Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака (далее — Соглашение).
Если Вы решили заключить Соглашение, необходимо учитывать указанные выше положения законодательства и в т.ч. следующие:
Следует также учитывать, что согласно письму Минфина РФ от 02.03.2017 № 03-04-07/11811 при заключении супругами соглашения о разделе имущества, находившегося в их совместной собственности, у супругов не возникает экономической выгоды (и соответственно — облагаемого НФДЛ дохода), поскольку один из них становится единоличным владельцем части имущества, которым владел и ранее, но совместно с супругом. Однако если имущество делится неравным образом, то сумма, выплачиваемая бывшим супругом (после расторжения брака), получившим большую долю имущества, бывшему супругу, получившему меньшую долю имущества, на основании Соглашения, является доходом, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц. Если имущество разделено на основании решения суда, сумма денежной компенсации не облагается НДФЛ.
Все требования и способы решения конкретных ситуаций, возникающих при заключении Соглашения. указать в общей ознакомительной, по сути, статье невозможно, т.к. очень многое зависит от вида и состава имущества, которое подлежит разделу, и от конкретной ситуации. Законодательством предусмотрены разные правила для различных действий в отношении различных видов имущества, которые могут подсказать только специалисты.
Соглашение может быть признано судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок (например, как сделка, совершенная под влиянием заблуждения, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств и т.д.).
Поэтому так важно грамотно и в соответствии с нормами права составить Соглашение, исполнение обязательств по которому будет гарантировано судебной защитой, то есть недобросовестную сторону Соглашения можно будет принудить к исполнению.
Важно: Соглашение должно быть нотариально удостоверено. Как правило, у нотариусов имеются типовые формы удостоверяемых ими договоров. Если не устраивает предлагаемая форма (конечно, речь идет не столько о форме, сколько о содержании), можно и нужно настаивать на своем варианте (в рамках законодательства), т.к. нотариус не является специалистом во всех отраслях права и только удостоверяет сделку, которая должна устраивать Вас, а не его. При удостоверении Соглашения нотариус, в частности, проверяет принадлежность этого имущества супругам (бывшим супругам) на праве собственности, наличие обременений, запрещения отчуждения или ареста данного имущества. Отказ в удостоверении может быть обжалован.
В соответствии с п/п 6 п.1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ за нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, уплачивается государственная пошлина в размере 500 руб. как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов
Раздел имущества, нажитого супругами за время брака, происходит посредством подписания договора. Соглашение может быть устным, но только если сумма разделенного имущества не достигает 10 000 рублей. В противном случае, договор обязательно имеет письменную форму (нотариальное заверение не обязательно).
Если же вы намерены воспользоваться услугами нотариуса, вы можете сделать это как до развода, так и после него. Нотариус поможет разобраться с возможными сложностями и нюансами данного процесса. К тому же, ни один из супругов не будет сомневаться в правомерности соглашения в том случае, если кто-либо из них захочет его оспорить в судебном порядке.
Что касается содержания соглашения, то в него обязательно должны входить следующие сведения:
- Данные о сторонах соглашения (Ф.И.О супругов/экс-супругов/их представителей, а также их паспортные данные);
- Семейное положение сторон (еще супруги, либо уже разведены, представителей сторон не касается);
- Цель соглашения;
- Перечень вещей, отдающихся каждому из супругов (обязательно конкретное описание каждого из объектов);
- Дата и место подписания соглашения;
- Дата обретения договором законной силы;
- Подпись и Ф.И.О. в полном виде каждого из супругов.
Если текст соглашения занял несколько листов, каждая из страниц подписывается, после чего все они сшиваются. Это делается для предостережения от намеренной либо случайной утери листов.
Обобщать названия имущества также запрещено. Правила оформления соглашения требуют максимальной конкретики. К примеру, если у вас два автомобиля, и вы оба хотите оставить супруге, в договоре нужно будет указать, что вы оставляете не «все автомобили», а конкретные указания каждого из них (марка, модель, год выпуска, цвет).
Чтобы снизить вероятность возникновения путаницы, следует составить сразу несколько договоров, на каждый вид имущества отдельно.
Рекомендуем отнестись к данной процедуре предельно ответственно и внимательно. Чем больше объектов движимого и недвижимого имущества вы отметите, тем меньше вопросов придется решать уже в суде.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
![]() |
Видео (кликните для воспроизведения). |
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Теги статьи:
Обстоятельства дела. Фактически совместная жизнь и ведение общего хозяйства было прекращено задолго до подачи исковых требований о расторжении брака. Одновременно с составлением иска была начата и в короткое время проведена переговорная работа и подготовка формы соглашения о разделе имущества. Для исключения налоговых последствий сделку нужно было заключить до развода, что в итоге и было сделано. Акт приема передачи было решено не составлять, а прописать уже состоявшуюся передачу недвижимого имущества.
Во время раздельной жизни мужа и жены каждая приобретала за свой счет отдельное имущество, указание в тексте точной даты разлада исключает любые споры по поводу этой части имущества, вещи находятся в личной собственности.
По соглашению прошел раздел земельных участков и жилого дома, причем одному из супругов досталась большая часть, что было обусловлено личными мотивами. Был предусмотрен механизм совершения действий в связи с регистрационными процедурами, всю заботу по подачи документов и регистрацией взял на себя супруг. Это обусловлено тем, что именно на него оформлена супружеская собственность.
![]() |
Видео (кликните для воспроизведения). |
Документ размещен только как образец оформления юридических действий при разделе имущества. Не рекомендуется использовать документ как образец без юридической консультации квалифицированного специалиста. Не существует типовой формы или единого образца соглашения о разделе имущества между супругами, т.к. детали каждого случая неповторимы. Если вас интересует не форма соглашения, а общая информация о договоре (соглашении) о разделе имущества, рекомендуем перейти на соответствующую страницу «Договор о разделе имущества между супругами».
/определение долей в совместной собственности путем заключения соглашения/ |
Литература
Ивакина, Н.Н. Основы судебного красноречия (риторика для юристов); М.: Юристъ, 2012. — 384 c.
Кони, А.Ф. Уголовный процесс: нравственные начала; М.: Современный гуманитарный университет; Издание 3-е, испр. и доп., 2011. — 150 c.
История политических и правовых учений / В.Г. Графский и др. — М.: Норма, 2003. — 944 c.- Золотов, Ю. А. История и методология аналитической химии / Ю.А. Золотов, В.И. Вершинин. — М.: Academia, 2015. — 464 c.
- Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 1999. — 608 c.
Работаю юридическим консультантом больше 17 лет.