Выплаты по ипотеке при рождении третьего ребенка

Важная информация в статье: "Выплаты по ипотеке при рождении третьего ребенка". Каждый случай индивидуален. Поэтому, чтобы уточнить детали именно вашего случая можно обратиться к дежурному специалисту.

Родители, у которых в 2019 — 2022 годах родится третий (или последующий) ребенок, смогут погасить ипотечный кредит за счет господдержки

При определении права на господдержку не учитываются дети, не являющиеся гражданами РФ, а также дети, в отношении которых родитель был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.

В рамках господдержки предоставляется возможность полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей.

Воспользоваться данной мерой господдержки можно однократно, в отношении только одного ипотечного жилищного кредита, направленного на приобретение жилого помещения, жилого дома либо земельного участка под его строительство.

Кредитный договор (договор займа) должен быть заключен до 1 июля 2023 года.

Реализация мер господдержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере (АО «ДОМ.РФ»).

Порядок обращения граждан, а также перечень необходимых документов определяется Правительством РФ.

Утверждены правила выплаты 450 тыс. руб. многодетным семьям на погашение ипотеки

inxti74 / Depositphotos.com

Об этом сообщается на официальном сайте Минфина России, разработавшего соответствующий документ.

В частности, указаны категории лиц, которые могут принять участие в программе. Речь идет о гражданах РФ, являющихся заемщиками по ипотечному кредиту, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 годов родился третий и последующие дети. Напомним, право получить выплату в сумме до 450 тыс. руб. на погашение ипотеки предоставлено многодетным семьям Федеральным законом от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ.

Кроме того, перечисляются документы, которые необходимо собрать заемщику для получения выплаты. В их числе:

  • заявление о погашении кредита;
  • документы, удостоверяющие личность, гражданство заемщика и его детей;
  • документы, подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство).
  • документы, подтверждающие предоставление гражданину ипотечного кредита, а также приобретение жилого помещения или земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Заемщику необходимо предоставить документы, подтверждающие соответствие ипотечного кредита правилам программы (в подлинниках или завершенных копиях, в т. ч. нотариально заверенных для некоторых документов), кредитору по ипотечному кредиту. Последний должен проверить документы и отправить их в акционерное общество «ДОМ.РФ», которое, в свою очередь, осуществит перевод средств кредитору для полного или частичного погашения ипотеки заемщика в пределах установленной суммы (не более 450 тыс. руб.).

Подчеркивается, что правила по выплате многодетным семьям на погашение ипотеки распространяют свое действие и на россиян, усыновивших третьего и последующих детей.

Погашение ипотеки многодетным семьям

Семьи, в которых третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 до 31 декабря 2022 года, могут получить помощь государства в размере 450000 рублей на погашение ипотечного кредита или займа.

Кроме рождения ребенка в указанный срок, многодетной семьей должен быть выполнен ряд требований, установленных Постановлением Правительства № 1170 от 07.09.2019. Чтобы получить субсидию на погашение ипотеки, заемщик должен обратиться в банк с заявлением и документами.

Субсидия на ипотеку многодетной семье

450000 рублей — это максимальная сумма, предоставляемая на погашение части ипотеки. Если долг по ипотечному кредиту больше, то государство погасит только 450 тысяч рублей, а остальное заемщик продолжит выплачивать сам. Однако эта выплата может суммироваться с региональным и/или федеральным материнским капиталом.

Если долг по ипотеке меньше 450 тысяч рублей, то из государственного бюджета будет переведена равная ему сумма. Неиспользованный остаток «сгорает»: его не перенесут для погашения другого кредита, также нельзя получить остаток наличными.

Получить помощь государства в погашении ипотеки многодетным семьям можно только один раз. Даже если у заемщика в дальнейшем появятся еще дети или будет взят еще один кредит, субсидию повторно не предоставят.

Как получить 450 000 рублей для погашения ипотеки и какие есть нюансы

Для этого нужно выполнить ряд следующих действий.

1. Нужно написать заявление на получение льготы по ФЗ №157 в банке, выдавшем ипотеку.

    К нему приложить:
  • Паспорта родителей и свид-ва о рождении детей. Если есть дети старше 14 лет, то потребуется и свидетельство о рождении, и паспорт. Также зачем-то необходимо заверить у нотариуса паспорта Ваших детей.
  • СНИЛС отца, матери и детей.
  • Выписку из домовой книги о прописанных в квартире жильцах (речь идет о той квартире, в которой Вы проживаете в данный момент). Также подойдет «единый жилищный документ».
  • Все документы, связанные с браком родителей – свидетельства о регистрации или расторжении, если такие есть.
  • Договор займа, по которому Вы взяли ипотеку.
  • Закладная;
  • Договор, по которому Вы получили квартиру или землю, либо долю, которую взяли в ипотеку по данной программе. Это может быть ДКП, договор ДДУ, либо договор проектного финансирования. Также сюда подходит «уступка».
  • 2. Затем банк обязан передать весь комплект Ваших документов в компанию «Дом.РФ». При этом банк дополнит их своими документами.

    Вы, в свою очередь, можете «названивать» в Дом.РФ, чтобы уточнить, получали ли они от банка Ваши документы и как вообще идет процесс получения льгот.

    3. Дом.Рф рассмотрит заявление и примет решение о погашении ипотеки на 450 000 рублей в Вашей семье с тремя и более детьми.

    Сколько времени отводится на принятие решения – неизвестно.

    4.После принятия решения предусмотрено только 19 дней до того момента, когда государство передаст 450 000 рублей в банк для частичного погашения Вашей ипотеки.

    Читайте так же:  Информация жестокое обращение с детьми

    Также советуем прочитать интересную статью про ипотеку для жителей сельской местности под 3% годовых.

    Погашение части ипотеки в рамках действующего проекта

    Программа «Молодой семье — доступное жилье» работает с 2011 года.

    Семьи, решившиеся на ипотечный кредит, получают возможность немного уменьшить его сумму.

    Есть определенные условия, которым должны соответствовать потенциальные участники программы.

    • возраст заявителя ограничен 35-ю годами (один из родителей);
    • площадь квартиры не должна быть более учетной нормы, установленной регионом на человека. В среднем значения таковы: на одиноко проживающего человека — 33 кв.м., на двоих — 42 кв.м., на каждого последующего члена семьи по 18 кв.м. По этим нормам определяется нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий;
    • платежеспособность семьи. Совокупный доход должен позволять гасить ежемесячные взносы по ипотеке.

    Не все банки работают с бюджетом. При оформлении займа следует выяснить этот вопрос. Иначе невозможно будет воспользоваться законными субсидиями.

    Государство покрывает расходы семейства на жилье только частично. В рамках программы выделяется субсидия в денежной форме, которая покрывает стоимость жилья на 30-35%.

    Молодые люди могут оформить заем и воспользоваться льготой после получения права на субсидию или погасить часть основного долга по уже взятой ипотеке.

    Куда обращаться

    Списание ипотеки не проходит автоматически при рождении ребенка. Необходимо с пакетом нижеперечисленных документов идти в администрацию района. Там у вас проверят бумаги и попросят заполнить бланк заявления.

    С собой следует иметь:

    • паспорта (мамы и папы или одного, если семья неполная);
    • свидетельство о рождении малыша (всех детей);
    • свидетельство о браке;
    • документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий;
    • документ о собственности на жилье;
    • документы о доходах.

    Снимите копии всех документов. У паспортов следует ксерокопировать, кроме первой, еще и страницу с пропиской. Рассмотрение заявления займет некоторое время.

    Списание ипотеки производится банком только после принятия положительного решения администрацией и выдачи сертификата на субсидию. Если у семьи трудности с деньгами, можно на это время воспользоваться другой льготой.

    Условия программы разнятся по регионам. О нюансах следует справляться в местных органах власти.

    Особенности списания долга при рождении второго малыша

    Программа, согласно которой семья получает материнский капитал, продлена до 2022 года.

    А это означает, что им может быть покрыта ипотека, когда в семье появится второй или последующий ребенок. При этом льготы по списанию займа, указанные выше, никак не пересекаются с использованием материнских денег.

    То есть, люди могут воспользоваться обеими видами льгот и вложить их в свою квартиру. Это позволяет снизить задолженность перед банком.

    Материнский капитал можно использовать для погашения любой ипотеки, не только взятой в рамках госпрограммы.

    Погашение ипотеки при рождении третьего ребенка

    Некоторые семьи имеют право на получение денежных средств, помимо указанных выше. Такое право они получают при рождении третьего или последующего ребенка. Для этого нужно обратиться в отделение банка, в котором взят ипотечный кредит.

    Ипотека при рождении третьего ребенка списывается при предъявлении таких документов:

    • заявление на погашение ипотеки;
    • свидетельств о рождении детей;
    • свидетельства о браке;
    • кредитный договор;
    • документ о праве собственности на недвижимость, купленную по кредиту.

    В отделение банка предоставляют копии, оригиналы следует иметь при себе на приеме. После проверки документов организацией ДОМ.рф деньги поступят в банк. Часть основного долга или весь долг будут списаны.

    Не имеет значение когда был взят кредит и на покупку какой недвижимости, какой остаток долга и возраст заемщиков. Основное условие — рождение третьего или последующего ребенка после 01.01.2019 года.

    Как претендовать на погашение ипотеки?

    Государственная программа предусматривает, что для получения ипотеки необходимо обратиться в органы государственной власти со следующими документами:

    • паспорт или иное удостоверение личности родителей;
    • свидетельства о рождении детей;
    • документ, подтверждающий состав семьи;
    • информацию о месте проживания;
    • подтверждение платежеспособности в качестве доказательства способности уплаты ипотеки;
    • ипотечное соглашение;
    • техническая документация на помещение.

    Отметим, что возможно получить полное списание долга по ипотеке в случае рождения третьего ребенка — в данном случае речь идёт о программах в определенных регионах РФ. Для уточнения информации мы рекомендуем обращаться в Пенсионный фонд по месту проживания. Ипотека может списываться в случае предоставления таких документов:

    • сертификат на материнский капитал;
    • свидетельства о рождении всех детей;
    • свидетельство о браке;
    • действующий договор займа;
    • договор, подтверждающий право собственности на помещение, приобретенное в кредит.

    В отделение Пенсионного фонда предоставляются оригиналы, с которых снимаются копии. Все документы после проверки поступают в банковскую или кредитную организацию, производится повторное уточнение, а после этого все средства поступают на счет.

    Как получить субсидию многодетной семье (пошаговая инструкция)

    Чтобы получить 450000 рублей на погашение ипотеки, нужно выполнить следующие действия:

    1. Заемщик с заявлением и необходимыми документами должен обратиться в банк, в котором у него оформлена ипотека.
    2. В течение 7 рабочих дней кредитор проверяет полученные сведения и отправляет их на рассмотрение в Дом.РФ.
    3. Дом.РФ принимает решение о предоставлении средств или об отказе в течение еще 7 дней с момента получения заявления и документов от кредитора.
    4. В случае принятия положительного решения, 450 тысяч рублей поступят в банк на оплату долга заемщика, после чего кредитная организация должна сообщить о списании части долга в течение 3 рабочих дней.

    С заемщика не имеют права взимать какие-либо дополнительные комиссии. Кроме того, заявителю не нужно предоставлять информацию о купленной недвижимости, так как Дом.РФ запрашивает эти сведения самостоятельно.

    Средства господдержки направляются на погашение основного долга по ипотеке, а если он меньше 450000 рублей, то остатком выплачиваются проценты. Постановлением №1170 не установлено ограничений, согласно которым можно уменьшить только что-то одно: размер ежемесячного платежа или срок кредита. Заемщик может выбрать более выгодный для него вариант, если это предусмотрено кредитным договором.

    Условия получения 450 тысяч на погашение ипотеки

    Оформить 450000 рублей на погашение ипотеки заемщик (отец или мать) имеет право, если выполняются требования, определенные положением в Постановлении № 1170:

    1. В период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 год родился третий либо последующий ребенок.
    2. Заемщик и дети имеют российское гражданство.
    3. Кредит (займ) оформлен до 1 июля 2023 года.
    4. Цели в кредитном договоре соответствуют установленным положением.
    5. Приобретенное жилье или земельный участок находятся на территории России.
    6. Купленная недвижимость находится в ипотеке (залоге) у банка.
    Читайте так же:  Развод с одной стороны без детей

    При определении права на 450 тысяч рублей за третьего ребенка не учитываются дети:

    • не имеющие гражданства России;
    • на которых заявитель лишен родительских прав;
    • усыновление которых отменено.

    Ч. 3 положения устанавливает, что в состав созаемщиков могут входить третьи лица, на которых требование о наличии 3-х детей не распространяется.

    450000 рублей перечисляются только для уплаты основной задолженности и процентов. Первоначальный взнос, штрафы, пени и комиссии средствами субсидии погасить нельзя. При этом выплатить просроченную задолженность можно.

    Если заемщик брал кредит в иностранной валюте, то расчет будет произведен в рублях по курсу, установленному на момент выплаты Банком России.

    Заемщик имеет право получить 450 тысяч рублей на ипотеку за третьего ребенка, если кредит (займ) оформлялись на:

    • покупку квартиры, объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), земельного участка под ИЖС по договору купли-продажи;
    • оплату договора участия в долевом строительстве либо договора уступки прав по нему;
    • рефинансирование кредита (займа), оформленного на указанные выше цели (допускается до двух рефинансирований).

    450000 рублей за третьего ребенка выплачиваются однократно и после рождения следующего ребенка повторно не предоставляются.

    Как получить выплату средств господдержки (порядок предоставления)

    Чтобы получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки, необходимо выполнить действия, указанные ниже:

    1. С заявлением и установленными документами заявитель должен обратиться в банк, в котором оформлен кредит. Кредитная организация устанавливает форму обращения самостоятельно.
    2. В течение 7-ми рабочих дней банк проверяет сведения заявителя и отправляет их в Дом.РФ на рассмотрение. После этого организация принимает решение за 7-мь рабочих дней.
    3. Если решение будет положительным, то 450 тысяч рублей на ипотеку безналично перечисляются на счет заявителя в течение 5-ти рабочих дней. После этого за 3 рабочих дня банку нужно сообщить о погашении задолженности АО «Дом.РФ».

    Субсидия в размере 450 тысяч рублей на момент написания статьи выплачивается чуть больше двух месяцев. Установленное время рассмотрения и перечисления выплаты может увеличиваться, потому что заявлений на старте программы было очень много.

    При обращении банк не имеет права взимать с заемщика дополнительные комиссии. П. а) ч. 7 и ч. 10 положения устанавливают, заявителю не нужно предоставлять информацию о купленном жилье или земле и о регистрации рождения детей из ЗАГСа и ЕГРН, потому что АО «Дом.РФ» запрашивает ее самостоятельно.

    [3]

    Какие документы нужны для получения субсидии 450000 рублей

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Ч. 5 положения Постановления № 1170 определяет, что для получения 450 тысяч рублей на погашение ипотеки потребуется следующий перечень документов:

    • удостоверения личности и подтверждения гражданства заемщика и его детей;
    • документы, доказывающие материнство (отцовство);
    • документы об оформлении ипотечного кредита или займа;
    • информация о приобретении жилого помещения либо земельного участка для ИЖС.

    Дом.РФ устанавливает следующий подробный перечень:

    • паспорт РФ (необходимы копии всех страниц). Если его предоставить невозможно, то потребуется один из перечисленных документов:
      • военный билет или удостоверение личности (для лиц, находящихся на военной службе);
      • свидетельство о рождении;
      • временное удостоверение личности;
      • справка, выданная находящемуся под стражей лицу;
      • служебный, дипломатический или заграничный паспорт;
    • удостоверения личности и гражданства детей:
      • паспорта РФ, если дети старше 14 лет (в некоторых банках также требуют копии, заверенные нотариусом);
      • заверенные нотариусом копии свидетельств о рождении;
    • СНИЛС детей и заемщика;
    • решение суда или свидетельство об усыновлении (если есть);
    • свидетельство о заключении либо расторжении брака;
    • единый жилищный документ, доказывающий регистрацию (ее отсутствие) лица в жилье;
    • документы, подтверждающие наличие ипотечного кредита (займа) и покупку жилья или земли:
    • кредитный договор (договор займа), если кредит рефинансировался, то и последующие;
    • ипотечный договор или закладная;
    • договор купли-продажи;
    • договор долевого участия (ДДУ);
    • соглашение об уступке права по ДДУ (если есть);
    • акт приема-передачи.

    Как происходит погашение ипотеки многодетной семье на 450000

    Согласно ч. 2 положения, сначала средства господдержки направляются на погашение основного долга, а если он меньше 450000 рублей, то и процентной задолженности. После уплаты можно уменьшить как срок ипотеки, так и величину ежемесячного платежа. Банк не выдвигает дополнительные требования, если до перечисления 450 тысяч рублей заемщик пользовался ипотечными каникулами.

    450000 рублей за третьего ребенка можно использовать вместе со средствами материнского капитала. Если он использовался на первоначальный взнос либо на погашение ипотеки, то Дом.РФ выплатит субсидию. Маткапитал также можно направить на уплату кредита после получения 450 тысяч рублей.

    При получении налогового вычета при покупке жилья от стоимости недвижимости нужно отнять перечисленную сумму субсидии, потому что она не облагается НДФЛ. Если средства были использованы для уплаты процентной задолженности, то при оформлении налогового вычета от и общей величины нужно отнять перечисленную ту часть господдержки, которая направилась на их уплату.

    Законодательное регулирование ипотечного кредита при рождении ребенка

    Согласно Гражданскому Кодексу РФ, условия договора определяются его сторонами, а все субъекты РФ свободны в заключении разных видов договоров.

    Основываясь на данной информации, условия кредитного договора под залог недвижимости определяются сторонами. Это означает, что льготы по ипотеке при рождении ребенка возможны только в том случае, если подобные условия закреплены в ипотечном договоре. Например, возможна отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке — организацией предусмотрена специальная программа «Молодая семья», согласно которой заемщик средств может получить отсрочку в случае рождения детей или же увеличить сроки кредитования.

    Несмотря на положения ГК РФ и законов об ипотечном кредитовании, существуют и местные нормативно-правовые акты, которые распространяются на обе стороны. Так, постановлением Правительства РФ от N 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» предусмотрено, что все субъекты РФ, которые участвуют в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище», обязаны предоставлять молодой семье, являющейся участником подпрограммы, социальную выплату. Размер такой выплаты должен составлять не менее 5% от средней стоимости недвижимости экономкласса. Выплаты предоставляются в целях погашения части кредита, который предоставлялся для жилья экономкласса. Данные условия распространяются и на ипотечные жилищные кредиты.

    Читайте так же:  Где заменить инн при смене фамилии

    Согласно постановлению Правительства №373, граждане, которые не могут самостоятельно погасить основную задолженность по ипотечному кредиту, имеют право на реструктуризацию существующего долга. Предельная сумма возмещения, предоставляемая по программе, составляет 20% от остатка суммы займа (но не более 600 000 рублей), если заявитель имеет несовершеннолетних детей. Возмещение 30% от остатка суммы займа (но не более 1.5 млн рублей) применяется в случае, если заявитель имеет детей-инвалидов, является попечителем или опекуном двух и более несовершеннолетних детей.

    Также обязательно соблюдение такого условия, как изменение доходов должника, согласно (пп. «б» ч. 7 Постановления). Претендовать на возмещение возможно в том случае, если совокупный доход всей семьи должника, после вычета всех ежемесячных платежей по ипотеке за три месяца, менее двух величин прожиточного минимума на каждого человека в регионе проживания должника и его семьи.

    Таким образом, при условии соответствия вышеперечисленным требованиям, семья может получить списание 20% от ипотеки при рождении ребенка.

    Общее описание и цель предоставления льгот

    Государство заинтересовано в росте количества населения. Это его богатство. В современных условиях молодые семьи ограничиваются одним-двумя детьми.

    Внимательно рассмотрев проблему, выяснили, что сдерживающий фактор только один: жилищный вопрос. Купить квартиру — дорого. Оформить кредит — денег на деток не хватит.

    Поэтому правительство разработало систему мероприятий, обеспечивающих семьи льготами при рождении ребенка по действующей ипотеке.

    Льготы предоставляются исключительно гражданам РФ .

    Кредит списывается частично или полностью. Это зависит от количества детей в семье, возраста родителей и особенностей региона, стоимости жилья.

    Какие документы нужны для получения выплаты по ипотеке за третьего ребенка

    Согласно п. 5 положения, для получения субсидии на погашение ипотеки заемщику нужно предоставить:

    • заявление о погашении кредита;
    • паспорт и подтверждение гражданства заемщика;
    • свидетельства о рождении и подтверждение гражданства детей;
    • подтверждение материнства или отцовства (свидетельство о рождении, усыновлении, судебное решение об усыновлении);
    • договор ипотеки или рефинансирования;
    • документы на квартиру, дом или земельный участок.

    Помимо указанного перечня, банк вправе требовать предоставить дополнительные сведения, поэтому точный список документов лучше уточнить заранее в кредитной организации. С более подробным и исчерпывающим списком можно ознакомиться на сайте Дом.РФ.

    Какие реальные условия погашения ипотеки для молодой семьи?

    Отметим, что погашение ипотеки при рождении второго или третьего ребенка в 2017 году семья может провести за счет материнского капитала. Капитал получается за третьего малыша в том случае, если не был получен капитал за второго.

    Возможно не столько списание части ипотечного долга при рождении ребенка, сколько предоставление специальных условий, которые позволяют снизить финансовую нагрузку на семью. На практике применяются следующие способы:

    • получение финансовой помощи;
    • снижение фактически уплачиваемого процента по ипотечному кредиту;
    • погашение долга по заемным средствам за счет материнского капитала.

    Отсрочка платежей по ипотеке при рождении ребенка возможна в некоторых банковских организациях. Например, в ВТБ и Сбербанке возможны такие льготы при рождении детей: появление первого ребенка позволяет продлить ипотеку на три года, появление второго — позволяет продлить ипотеку еще на пять лет.

    Свежие новости и изменения

    В январе 2020 года Андрей Купетов, председатель Комитета Совфеда по экономической политике, предложил изменить правила предоставления субсидии, в том числе, обязать кредитные организации указывать конкретные причины отказа в ней. Инициатива была изложена в письме к Андрею Белоусову, первому вице-премьеру.

    От АО «Дом.РФ» и Министерства финансов поступило предложение банкам: кредитным организациям было рекомендовано изменить форму кредитных договоров, чтобы привести ее в стандартный вид. Заявление сделано 21 ноября 2019 года. Изменить форму необходимо, чтобы семьи получали меньше отказов в выплате 450000 рублей за третьего ребенка.

    По информации Министерства финансов, если после анализа кредитного договора нельзя будет однозначно сказать, что кредитные средства были потрачены на установленные цели, потребуется предоставить дополнительные документы. Дом.РФ выделит 450 тысяч рублей, если по совокупности информации будет понятно, что заявитель использовал кредит на разрешенные цели.

    АО «Дом.РФ» сообщил, что из 9 тысяч семей, которым одобрили субсидию, выплату получили 6 тысяч. Отказано по 1,5 тысячам обращений.

    6 декабря 2019 года Дмитрий Медведев предложил дополнительно выделить 6 млрд рублей для реализации программы.

    Как списать ипотеку при рождении ребенка в 2020 году

    Давайте разберемся, какую помощь готово оказать государство. Как производится снижение процентной ставки по ипотеке при рождении ребенка.

    Кто уже получил 450 тысяч на погашение ипотеки?

    Действие государственной программы началось 25 сентября 2019 года. По заявлению Дом.РФ, 450 тысяч рублей многодетным семьям начали выплачивать с 8 октября. К концу ноября 2019 года были одобрены 9 тысяч заявлений на получение субсидии за третьего ребенка.

    Родители, получившие средства субсидии, сообщали, что некоторые документы (например, копии чистых страниц паспорта) приходилось предоставлять после обращения в банк. Кроме этого, в некоторых случаях из-за ошибок кредитных организаций в оформлении заявителям приходилось обращаться повторно.

    Почему в выплате субсидии могут отказать?

    450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям выплачиваются, если цель кредитования, практически дословно повторяет формулировки, установленные п. б ч. 7 положения в Постановлении № 1170.

    Если в кредитном договоре, кроме разрешенных, используются следующие цели, то в выплате субсидии чаще всего отказывают:

    • ремонт;
    • неотъемлемые улучшения;
    • приобретение права;
    • покупка недвижимости;
    • инвестирование строительства;
    • улучшение жилищных условий;
    • приобретение по предварительному договору купли-продажи;
    • и так далее.

    Также субсидия не предоставляется, если кредит или займ был оформлен на строительство объекта ИЖС (частного дома).

    [2]

    Дом.РФ не выплатит субсидию, если заемщик неправильно оформил родительские права при усыновлении или удочерении. Также в 450 тысячах рублей отказывают, если ЗАГС или Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не предоставляют информацию о рождении детей и об объекте недвижимости.

    Читайте так же:  Взыскание задолженности по алиментам семейное право

    Появились важные нюансы при получении данной субсидии, исходя из последних новостей

  • Государство погасит только 450 000 рублей вместе с процентами ипотеки и не более этой суммы. Если Вы должны банку, например, 350 000 рублей, то по программе они будут погашены и Вы не получите разницу в 100 000 рублей.
  • Вы можете использовать и материнский капитал, и эту программу господдержки на 450000 рублей для покупки жилья в ипотеку. В сумме выйдет 903 000 рублей.
  • Вы не сможете как-то коснуться этих 450 000 рублей, государство их переводит напрямую в банк.
  • Пока что нет информации о том, что данную субсидию можно оформить через МФЦ или Госуслуги. Но, возможно, в будущем этот вариант станет возможным. С лета 2019 года в Государственной Думе уже идет обсуждение данного варианта.
  • Пока еще не сформирована судебная практика по отказам при получении данного типа льгот.
  • 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям

    450 тысяч рублей на погашение ипотеки выплачиваются семьям, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий либо последующий ребенок. Также для оформления субсидии должны выполняться и другие условия, указанные в Постановлении Правительства № 1170 от 07.09.2019. Чтобы получить 450 тысяч рублей на списание ипотеки, нужно подать заявление и установленные документы в банк. Средства господдержки сначала гасят основной долг, а после этого — проценты.

    С начала действия программы выплату 450000 рублей на погашение ипотечного кредита одобрили более 9 тысячам семей. Отказы, по большей части, заявители получали, когда цель в кредитном договоре не соответствовала требованиям, установленным законом.

    Какие условия ставятся перед участниками программы?

    Государственная поддержка при ипотеке при рождении первого ребенка в 2017 году возможна только в том случае, если семья отвечает ряду требований. Помощь возможна в том случае, если:

    1. Возраст родителей — до 35 лет.
    2. Семья имеет право претендовать на преференции от государства (по особым условиям, которые предусматриваются законодательством).
    3. Расчет площади производится согласно нормативам, установленным региональными нормативно-правовыми актами.
    4. Семья находится в государственной очереди на получение помощи по нормализации условий проживания по государственным или региональным программам.
    5. Следует учитывать некоторые нюансы при перерасчете кредита при рождении каждого ребенка. Фактически происходит списание суммы ипотечного долга по метражу квартиры, предусмотренного для проживания детей.

    Отсрочка по платежам в 2020 году — льготы от банка

    Некоторые финансовые учреждения идут навстречу молодым семьям. Они предоставляют отсрочку по основному взносу ипотеки при появлении детей.

    Такая льгота называется «Ипотечные каникулы».

    Согласно федеральному закону, заемщик вправе просить временно приостановить платежи по ипотеке или снизить их размер на срок до 6 месяцев. Важно чтобы ситуация в которой оказался заемщик соответствовала изложенным в законе:

    1. получение статуса безработного;
    2. получение инвалидности 1 или 2 группы;
    3. нахождение на больничном более 2 месяцев (сюда подпадает больничный лист по беременности и родам);
    4. потеря больше 30% обычного дохода, при этом платеж по ипотеке отнимает больше половины текущего дохода;
    5. содержание больше иждивенцев, чем при заключении кредитного договора, потеря больше 20% дохода, при этом платеж по ипотеке отнимает больше 40% текущего дохода.

    Для оформления льготы необходимо написать в финансовом учреждении заявление. К нему прилагаются копии документов, подтверждающих льготы.

    Снижение процентной ставки по ипотеке

    Семьи, в которых родился второй или последующий ребенок после 01.01.2018 года, могут претендовать на снижение ставки ипотеки до 6%. Происходит это с помощью поддержки государства. Некоторые банки идут дальше — снижают ставку до 4,5-5% самостоятельно.

    Помимо даты рождения ребенка одним из основных условий является вид приобретаемого недвижимого имущества. Помощь государства распространяется только на первичный рынок жилья. Т.е. недвижимость должна быть приобретена напрямую у застройщика или по договору долевого участия в строительстве жилья.

    При действующих ставках по ипотеке от 9%, данная мера является очень выгодной, платеж по ипотеке существенно уменьшается.

    Региональные программы

    Кроме всех перечисленных выше способов уменьшения кредитной нагрузки семьи, регионами могут быть разработаны собственные меры поддержки семей с детьми.

    К одной из таких мер можно отнести региональные капиталы. Это денежные суммы, которые выдают местные власти при рождении второго или третьего ребенка. как правило, ими можно оплатить часть долга по ипотеке или направить на другие нужды. Суммы регионального капитала не такие большие, как в федеральном варианте материнского капитала, но являются приятным бонусом.

    На Дальнем Востоке для семей с детьми предусмотрены ставки по ипотеке до 2%. Это существенно ниже, чем по всей остальной стране. Программа призвана привлечь население в регион.

    В вашем субъекте могут быть предусмотрены иные программы. Уточняйте условия участия в них в администрации или в МФЦ.

    Условия погашения ипотеки за третьего ребенка в 2020 году

    Средства на погашение ипотеки выделяются заемщику (отцу или матери) при соблюдении следующих требований (установлены положением, утвержденным Постановлением Правительства № 1170 от 07.09.2019):

    1. Заемщик и его дети — граждане РФ.
    2. Третий или последующий ребенок родился в период с 01.01.2019 по 31.12.2022.
    3. Жилищный кредит (займ) оформлен до 01.07.2023.
    4. Приобретенная за кредитные средства недвижимость находится на территории РФ.
    5. Цели кредитного договора соответствуют указанным в Постановлении Правительства.

    При определении права на получение компенсации ипотеки многодетным не учитываются дети:

    • в отношении которых заявитель лишен родительских прав;
    • усыновление которых отменено;
    • у которых нет российского гражданства.

    В состав созаемщиков по ипотеке могут входить третьи лица, на которых требования о наличии трех детей не распространяется (п. 3 положения).

    Получить субсидию на погашение ипотеки за третьего ребенка в размере 450000 рублей можно, только если кредит или займ оформлены на:

    1. Покупку по договору купли-продажи дома, квартиры или земельного участка для ИЖС.
    2. Оплату договора долевого участия или договора уступки прав на него.
    3. Рефинансирование кредита (займа), оформленного на указанные выше цели.
    Читайте так же:  Сколько стоит доверенность на вывоз ребенка

    Последние изменения

    Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Снижение ипотеки при рождении ребенка: какие льготы положены

    Когда молодая семья приобретает себе жилье по ипотечному кредитованию и у них появляется ребенок, возникает дополнительная финансовая нагрузка на семейный бюджет. Возможно ли погашение ипотеки при рождении первого ребенка?

    Использование субсидии 450000 рублей совместно с материнским капиталом

    Многодетные семьи могут также привлечь материнский капитал для погашения ипотеки, взятой для строительства или покупки жилья. В 2020 году сумма материнского капитала составляет 466617 рублей в случае рождения первенца с 1 января 2020 года и 616617 рублей, если в семье родился второй ребенок после 31 декабря 2019 года.

    Если средства по сертификату уже были использованы в качестве первого взноса либо для погашения основного долга и процентов по кредиту, то обращаться за получением 450000 рублей все равно можно.

    Использовать маткапитал для погашения финансовых обязательств перед банком можно сразу же после рождения или усыновления ребенка (не дожидаясь 3 лет). При этом не имеет значения, возникло ли кредитное обязательство до или после рождения (усыновления) ребенка, после появления которого появилось право на государственную поддержку.

    Чтобы использовать маткапитал для погашения ипотеки, должны быть соблюдены следующие условия:

    1. Кредит или займ должен быть целевым.
    2. В договоре с банком предусмотрена возможность досрочного погашения.
    3. Жилье, купленное в ипотеку, пригодно для проживания.
    4. Финансовая организация, в которой оформлен кредит (займ), является:
      • банком;
      • АО «ДОМ.РФ»;
      • кредитным потребительским или сельскохозяйственным кооперативом (КПК).

    Чтобы погасить ипотеку средствами маткапитала, владелец сертификата перед обращением в ПФР должен взять справку из банка о получении кредита (в ней указывается сумма долга и невыплаченных процентов).

    Заемщик должен подать заявление о распоряжении маткапиталом и документы в ПФР. 1 марта 2020 года Владимир Путин подписал закон, вносящий изменения в программу материнского капитала (№ 35-ФЗ). С 12 марта 2020 года для того, чтобы использовать материнский капитал на погашение ипотеки, заявление о распоряжении средствами можно подавать сразу в банк.

    В 2020 году в большинстве регионов России действует региональный (областной, краевой, республиканский) материнский капитал. Мера поддержки предоставляется, как правило, при рождении третьего или последующих детей. Условия получения, размер, и порядок оформления сертификата устанавливаются каждым субъектом РФ отдельно.

    В перечень направлений, по которым можно распорядиться региональным материнским (семейным) капиталом, как правило, входят те же направления, что и для федерального маткапитала. Многодетная семья может также использовать средства регионального маткапитала для погашения ипотеки.

    Как получить 450000 рублей на погашение ипотеки за 3 ребенка и каковы основные условия

    Итак, как получить от государства субсидию в размере 450000 рублей на погашение ипотеки за третьего ребенка по условиям 2020 года? Сейчас специалисты юридического отдела elitearenda.ru разъяснят все условия, нюансы и последние новости.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    В начале июля 2019 года Президентом РФ были одобрены поправки к закону ФЗ-№157. Данный закон регламентирует возможность получения 450000 рублей семьям, в которых 3 и более детей. Эти деньги можно направить только на погашение ипотеки и оплачиваются государством в банк. Данная программа уже действует с лета 2019 года.

    Условия получения 450000 рублей

      Существую следующие условия:
  • Не имеет значения, признана ли ваша семья официально многодетной. Важно только появление третьего или последующего ребенка в обозначенный ниже период времени.
  • У вас должен родиться третий или последующий ребенок с 1 января 2019 года до 31.12.2022.
  • Оба родителя и их ребенок должны обладать официальным гражданством РФ.
  • Не имеет значения то, сколько лет предыдущим двум или трём детям.
  • Субсидию в размере 450000 рублей на погашение ипотеки имеет право получить 1 из биологических родителей ребенка.
  • Тот, кто получает субсидию, должен быть заемщиком по условиям ипотечного кредита. Также он может быть созаемщиком.
  • Ипотечный займ должен быть выдан банком, зарегистрированным в РФ (например, «Раффайзен» тоже подходит). Также подходит компания «Дом.рф».
  • Ипотеку, подпадающую под данную программу, можно взять до 1.07.2023. При этом ипотека может быть взята и очень давно, например, в 2002 году. Она также будет погашена на 450 000 рублей.
  • По условиям программы, вы должны были купить или получить объект на условиях ДДУ (долевого участия) .
  • Объектом ипотеки может быть:
  • Квартира или дом (первичный или вторичный рынок жилья – не имеет значения);
    дом или участок под ИЖС (либо сразу 2 объекта);
  • Работает ли на практике погашение ипотеки?

    На сегодняшний день социальная программа реализована во многих регионах Российской Федерации. Так, в Мордовии при рождении третьего ребенка списывается ипотека от Сбербанка или другой кредитной организации в размере 30% долга, а при рождении четвертого ипотека погашается полностью. Подобная схема действует и в Татарстане, где при рождении первого ребенка идет списание части ипотеки за счет предоставления субсидии из расчета стоимости 18 квадратных метров жилья. Аналогичные программы действуют и в других регионах государства. Таким образом, можно претендовать, например, на снижение ипотеки в Сбербанке при рождении ребенка.

    Источники

    Литература


    1. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 240 c.

    2. Файкс, Г. Полиция возвращается. Из истории уголовной полиции ФРГ; М.: Юридическая литература, 2012. — 240 c.

    3. Клименко, А. В. Теория государства и права / А.В. Клименко, В.В. Румынина. — М.: Высшая школа, Мастерство, 2000. — 224 c.
    4. Скворцова, М.В. Англо-русский словарь сокращений. Бизнес, банки, финансы, статистика, экономика, юриспруденция / М.В. Скворцова. — М.: Филоматис, 2014. — 527 c.
    5. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Юридический институт, 2001. — 352 c.
    Выплаты по ипотеке при рождении третьего ребенка
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here